SR4 Real Estate

{
  "notary": {
    "name": "Herlinde Baert",
    "firm_city": null,
    "firm_name": "Notariskantoor Verhaeghe, Baert \u0026 Vertriest",
    "office_city": "Wingene (Ruiselede)",
    "is_associated": true
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2026-03-26",
    "filing_date": "2026-03-24",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2026-03-24",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": null,
        "name": "Sander Dombrecht",
        "niss": null,
        "address": "Grote Veldakker 17, 9880 Aalter",
        "nationality": null,
        "place_of_birth": null
      },
      "share_class": "B",
      "partner_role": "null",
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 980.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 294,
      "amount_subscribed_eur": 980.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    },
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": null,
        "name": "Sara De Baets",
        "niss": null,
        "address": "Grote Veldakker 17, 9880 Aalter",
        "nationality": null,
        "place_of_birth": null
      },
      "share_class": "A",
      "partner_role": "null",
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 1020.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 306,
      "amount_subscribed_eur": 1020.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "De vennootschap heeft als voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in Belgi\u00EB als in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: \n- Juridische dienstverlening, juridisch advies, contractuele bijstand en consultancy in de ruime zin, met bijzondere aandacht voor vastgoed (real estate), property, bouw- en projectontwikkeling, alsook alle activiteiten die daarmee verband houden.\n- Het juridisch begeleiden, structureren en opvolgen van vastgoed- en bouwprojecten, zowel residentieel als niet-residentieel, met inbegrip van (her)ontwikkeling, renovatie en, in voorkomend geval, brownfieldtrajecten.\n- Het opstellen, analyseren, herzien, onderhandelen en opvolgen van alle contracten, overeenkomsten, documenten, adviezen, nota\u2019s, correspondentie en dossiers die verband houden met vastgoed, bouw, beheer en exploitatie van onroerende goederen.\n- Het verlenen van juridische bijstand bij (voorlopige en definitieve) opleveringen, vaststellingen, opmerkingen- en puntenlijsten, (non-)conformiteiten, gebreken, hersteltrajecten, schadegevallen en de buitengerechtelijke afhandeling of minnelijke regeling van geschillen.\n- Het verstrekken van juridisch advies en het verlenen van bijstand inzake aansprakelijkheidskwesties in vastgoed- en bouwcontext, met inbegrip van materies die in de praktijk verband houden met onder meer de tienjarige aansprakelijkheid.\n- Het verlenen van juridische bijstand in verband met verzekeringsdossiers die relevant zijn voor vastgoed en bouw, waaronder onder meer het analyseren en interpreteren van verzekeringspolissen en -voorwaarden, dekkingen, uitsluitingen, vrijstellingen en meldings- of medewerkingsverplichtingen, alsook het voorbereiden, structureren en opvolgen van schadedossiers en het overleg met betrokken partijen (zoals verzekerden, tegenpartijen, verzekeraars en deskundigen), met dien verstande dat de vennootschap geen verzekeringsdistributieactiviteiten beoogt of uitoefent (zoals bemiddeling, het aanbieden of plaatsen van verzekeringen, of het sluiten van verzekeringsovereenkomsten) voor zover dergelijke activiteiten onderworpen zouden zijn aan een vergunning, registratie of andere wettelijke vereiste, behoudens wanneer de nodige vergunningen, registratie of wettelijke vereisten zijn voldaan.\n- Het verlenen van juridische ondersteuning in dossiers met een administratieve en/of publiekrechtelijke component in vastgoedcontext (zoals vergunningen, regularisaties en nalevingsvragen), desgevallend in samenwerking met externe gespecialiseerde dienstverleners.\n- Computerconsultancy.\n- Het voeren van marktonderzoek en marktstudies.\n- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.\n- Projectontwikkeling voor woningbouw, appartementsbouw, industriebouw en kantoorbouw.\n- Bouwpromotie.\n- Toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installaties, afwerking en dergelijke).\n- Het aanbieden van knowhow in verband met alle technieken in woningen, burelen, appartementen, magazijnen, utiliteitsbouw, \u2026 de studie, planning en opmaken van offertes.\n- Administratieve dienstenverlening, consultancy en managementactiviteiten, zowel voor eigen rekening als voor derden.\n- Het verlenen van adviezen en diensten aan bedrijven of personen.\n- Het verzorgen van logistieke ondersteuning, koerierdienst en goederenvervoer.\n- De vennootschap kan deelnemen aan het bestuur of de vereffening van andere vennootschappen of verenigingen.\n- Verhuur van alle roerende en onroerende goederen en meer in het algemeen van alle roerende en onroerende goederen welke de vennootschap onder haar activa heeft.\n- Tussenpersoon in handel van alle roerende goederen en producten.\n- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort het optreden als tussenpersoon in de handel.\n- De groot- en kleinhandel in overige bouwmaterialen.\n- De groot- en kleinhandel in nieuwe artikelen.\n- Het verwerven, kopen, verkopen, ruilen en beheren van roerende en onroerende goederen en waarden, schuldvorderingen en onlichamelijke rechten, en het deelnemen in andere vennootschappen, al dan niet met een gelijkaardig voorwerp.\n- Zij kan deze voormelde roerende en onroerende goederen productief maken, ondermeer door toezicht en controle, studie en adviesverlening, door beheers- of financi\u00EBle bijstand aan ondernemingen, of op elke ander wijze die haar nuttig kan zijn.\n- Onroerende en roerende goederen aankopen, verkopen, verhuren,\u2026 en alle hiermee samenhangende verrichtingen zonder dat deze verrichtingen een activiteit als vastgoedhandelaar mogen uitmaken.\nOm dit voorwerp te bereiken zal zij alle financi\u00EBle, commerci\u00EBle, industri\u00EBle, roerende en onroerende handelingen mogen stellen, ondermeer kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, bouwen van alle roerende en onroerende goederen.\nMet andere woorden, de ven",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Juridische dienstverlening, advies en begeleiding in vastgoed-, bouw- en projectontwikkeling, met inbegrip van contracten, schadeafhandeling, verzekeringsdossiers, marktonderzoek en administratieve dienstverlening."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "enige_bestuurder",
    "n_directors_max": 1,
    "n_directors_min": 1,
    "representation_clause": "enige bestuurder alleen",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2027-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": true
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "18:00",
    "month": 6,
    "rule_text": "laatste zaterdag van de maand juni"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 600,
    "n_share_classes": 2,
    "bank_attestation": null,
    "amount_paid_in_eur": 2000.0,
    "incorporation_date": "2026-03-24",
    "amount_subscribed_eur": 2000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": "2026-01-01"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1035.914.765",
    "email": null,
    "region": "vlaams_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "SR4 Real Estate",
    "legal_form": "BV",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Grote Veldakker 17, 9880 Aalter",
    "equity_account_type": "available"
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "name": "Sara De Baets",
        "address": "Grote Veldakker 17, 9880 Aalter"
      },
      "via_org": null,
      "role_sub": "enige_bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": null,
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "volmacht"
  ],
  "post_incorporation_mandates": [
    {
      "kind": "mandataire_ad_hoc",
      "holder_org_kbo": null,
      "holder_org_name": "Dieter Speeckaert, accountant",
      "with_substitution": true,
      "holder_person_name": "Dieter Speeckaert"
    }
  ]
}