Soutien aux copropriétés

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    "full_text": "L\u0027association a pour but d\u00E9sint\u00E9ress\u00E9: L\u0027ASBL agit en appui administratif, comptable et technique des syndics et des ACP (abr\u00E9g\u00E9 de \u003CAssociation de copropri\u00E9taires \u00BB), sans mandat de syndic et sans pouvoir d\u00E9cisionnel; elle intervient uniquement sur instruction du syndic b\u00E9n\u00E9vole d\u00E9sign\u00E9 par l\u0027AG et/ou pour ex\u00E9cuter des d\u00E9cisions sp\u00E9cifiques de l\u0027ACP. Il est ici rappel\u00E9 que l\u0027article 3.89 \u00A7 6 du Code civil pr\u00E9voit que \u003CLe syndic est seul responsable de sa gestion; il ne peut d\u00E9l\u00E9guer ses pouvoirs sans l\u0027accord de l\u0027assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale et seulement pour une dur\u00E9e ou \u00E0 des fins d\u00E9termin\u00E9es\u00BB. C\u0027est pourquoi l\u0027Assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale des ACP sera appel\u00E9e \u00E0 valider la convention entre elle et l\u0027ASBL. Afin de r\u00E9aliser ce but d\u00E9sint\u00E9ress\u00E9, l\u0027association a pour objet les activit\u00E9s qui suivent, tant en Belgique qu\u0027\u00E0 l\u0027\u00E9tranger, pour compte propre ou compte de ses membres: Soutien \u00E0 la gestion des ACP membres adh\u00E9rents de l\u0027ASBL: \u2022Soutien administratif: organisation des assembl\u00E9es g\u00E9n\u00E9rales des copropri\u00E9taires (convocations, r\u00E9daction des proc\u00E8s-verbaux, suivi des d\u00E9cisions) et gestion de la communication avec les copropri\u00E9taires et les tiers \u2022Soutien comptable: tenue de la comptabilit\u00E9 de l\u0027ACP, incluant le suivi des appels de fonds et des paiements, les relances et la pr\u00E9paration des rapports financiers. \u2022Soutien technique: gestion des sinistres et supervision des travaux d\u0027entretien et de r\u00E9novation, y compris la gestion des devis et la coordination avec les prestataires. La clarification des services r\u00E9guliers et compl\u00E9mentaires est r\u00E9gie par une convention entre l\u0027ASBL et ses membres adh\u00E9rents. L\u0027ASBL n\u0027a pas qualit\u00E9 pour signer ou engager l\u0027ACP; les paiements au nom de l\u0027ACP sont pr\u00E9par\u00E9s par l\u0027ASBL et valid\u00E9s par le syndic (selon les mandats vot\u00E9s par l\u0027AG). L\u0027ACP est responsable de tous les traitements r\u00E9alis\u00E9s et l\u0027ASBL sera de tous temps un sous-traitant de l\u0027ACP; un contrat de sous-traitance (convention) est conclu, pr\u00E9cisant finalit\u00E9s, s\u00E9curit\u00E9, sous-traitants, droits des personnes et dur\u00E9es de conservation (5 ans pour pi\u00E8ces probantes). L\u0027ASBL dispose, d\u0027une mani\u00E8re g\u00E9n\u00E9rale, d\u0027une pleine capacit\u00E9 juridique pour accomplir tous les actes et op\u00E9rations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature \u00E0 faciliter directement ou indirectement, enti\u00E8rement ou partiellement, la r\u00E9alisation de cet objet. Elle peut s\u0027int\u00E9resser par voie d\u0027association, d\u0027apport, de fusion, d\u0027intervention financi\u00E8re ou autrement dans toutes soci\u00E9t\u00E9s, associations ou entreprises dont l\u0027objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser les activit\u00E9s et objectifs d\u00E9crits ci-avant. Elle peut exercer les fonctions d\u0027administrateur ou liquidateur dans d\u0027autres associations.",
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    "short_summary": "Soutien administratif, comptable et technique aux syndics et aux associations de copropri\u00E9taires (ACP), sans pouvoir d\u00E9cisionnel ni mandat de syndic."
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