Immo Vervaeke
ActiefSamenvatting
Immo Vervaeke is actief sinds 1980 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €6,41M en een nettoresultaat van €-978k. Het eigen vermogen krimpt met ~25% per jaar en wordt bij ongewijzigd beleid indicatief negatief rond boekjaar 2026. De solvabiliteit is beter dan 28% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit17▲+4
Solvabiliteit41▲+21
Groei52▲+20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €320k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,07 tegenover 0,05 in 2024; kortlopende schulden: 58,8% en geldmiddelen: 0,1% van het balanstotaal), en 84,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
15,6%
Rendement op activa
-2,4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d te laat
2024
40 d te laat
2023
29 d te laat
2022
31 d te laat
2021
24 d te laat
2020
30 d te laat
2019
101 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-978k▲ 28,7%
2024 · €-1,37M
2018: €65k
2019: €70k▲ +7,4% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €-203k▼ -389% t.o.v. 2019
2021: €-515k▼ -154% t.o.v. 2020
2022: €-848k▼ -64,8% t.o.v. 2021
2023: €-1,15M▼ -35,1% t.o.v. 2022
2024: €-1,37M▼ -19,7% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €-978k▲ +28,7% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-22,43M▼ 20,7%
2024 · €-18,58M
2018: €912khoogste in 8 jaar
2019: €-1,11M▼ -222% t.o.v. 2018
2020: €-985k▲ +11,2% t.o.v. 2019
2021: €-4,56M▼ -363% t.o.v. 2020
2022: €-10,05M▼ -120% t.o.v. 2021
2023: €-13,43M▼ -33,7% t.o.v. 2022
2024: €-18,58M▼ -38,4% t.o.v. 2023
2025: €-22,43M▼ -20,7% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,81M-€963k▼ 46,8%€-182k€-1,55M▼ 753%€6,41M
2021: €1,81M
2022: €963k▼ -46,8% t.o.v. 2021
2023: €-182k▼ -119% t.o.v. 2022
2024: €-1,55M▼ -753% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €6,41M▲ +513% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€-514k-€-562k▼ 9,4%€-313k▲ 44,3%€-306k▲ 2,3%€-31k▲ 89,8%
2021: €-514k
2022: €-562k▼ -9,4% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €-313k▲ +44,3% t.o.v. 2022
2024: €-306k▲ +2,3% t.o.v. 2023
2025: €-31k▲ +89,8% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Nettoresultaat€-515k-€-848k▼ 64,8%€-1,15M▼ 35,1%€-1,37M▼ 19,7%€-978k▲ 28,7%
2021: €-515khoogste in 5 jaar
2022: €-848k▼ -64,8% t.o.v. 2021
2023: €-1,15M▼ -35,1% t.o.v. 2022
2024: €-1,37M▼ -19,7% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €-978k▲ +28,7% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €31k in 2025 tegenover €306k in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €41,19M
Vaste activa
€39,39M ▲ 38,7%
Vlottende activa
€1,79M ▲ 93,3%
Passiva €41,19M
Eigen vermogen
€6,41M
Voorzieningen
€25k
Schulden
€34,75M
Schulden financieren 84,4% van het balanstotaal.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€116k▲
2024 · €72k
Cashflow
€-831k▲
2024 · €-994k
Liquiditeit
0,07▲
2024 · 0,05
Schuldgraad
5,42▲
2024 · -19,86
ROE
-15,2%
ROA
-2,4%▲
2024 · -4,7%
Rentedekking
0,12▲
2024 · 0,07
Schulden ≤ 1 jaar
€24,22M▲
2024 · €19,51M
Schulden > 1 jaar
€10,53M▼
2024 · €11,35M
Belastingen
€0▼
2024 · €28
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 56 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€29,33M€41,19M▲
Vaste activa21/28€28,41M€39,39M▲
Immateriële vaste activa21€0-
Materiële vaste activa22/27€28,41M€39,39M▲
Terreinen en gebouwen22€6,87M€15,83M▲
Installaties, machines en uitrusting23-€9k
Meubilair en rollend materieel24€216k€314k▲
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€21,32M€23,24M▲
Financiële vaste activa28€25€25=
Vlottende activa29/58€929k€1,79M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€768k€1,69M▲
Handelsvorderingen40€2k€494k▲
Overige vorderingen41€766k€1,20M▲
Geldbeleggingen50/53€20k€20k▲
Liquide middelen54/58€100k€38k▼
Overlopende rekeningen490/1€40k€45k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€29,33M€41,19M▲
Eigen vermogen10/15€-1,55M€6,41M▲
Inbreng10/11€641k€641k=
Kapitaal10€641k€641k=
Geplaatst kapitaal100€641k€641k=
Herwaarderingsmeerwaarden12-€8,94M
Reserves13€620k€615k▼
Onbeschikbare reserves130/1€68k€68k=
Wettelijke reserve130€68k€68k=
Belastingvrije reserves132€553k€547k▼
Overgedragen winst (verlies)14€-2,82M€-3,79M▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€26k€25k▼
Uitgestelde belastingen168€26k€25k▼
Schulden17/49€30,86M€34,75M▲
Schulden op meer dan één jaar17€11,35M€10,53M▼
Financiële schulden170/4€11,35M€10,53M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€19,51M€24,22M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€791k€818k▲
Handelsschulden44€72k€2k▼
Leveranciers440/4€72k€2k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€8k€30k▲
Belastingen450/3€8k€30k▲
Overige schulden47/48€18,64M€23,37M▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€0-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€378k€147k▼
Andere bedrijfskosten640/8€44k€51k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€116k€167k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-306k€-31k▲
Financiële opbrengsten75/76B€3k€3k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€3k€3k▼
Financiële kosten65/66B€1,07M€951k▼
Recurrente financiële kosten65€1,07M€951k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-1,37M€-980k▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€2k€2k=
Belastingen op het resultaat67/77€28€0▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-1,37M€-978k▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€5k€5k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-1,37M€-972k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-2,82M€-3,79M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-1,45M€-2,82M▼
De toelichting bij deze jaarrekening (12 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | €1k | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | €10k | €0 | €0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €568k | €467k | €381k | €378k | €147k | ▼ 61,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €57k | €51k | €65k | €44k | €51k | ▲ 16,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €112k | €-34k | €133k | €116k | €167k | ▲ 43,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-514k | €-562k | €-313k | €-306k | €-31k | ▲ 89,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €1k | €878 | €5k | €3k | €3k | ▼ 3,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €1k | €878 | €5k | €3k | €3k | ▼ 3,5% |
| Financiële kosten65/66B | €2k | €289k | €839k | €1,07M | €951k | ▼ 11,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | €2k | €289k | €839k | €1,07M | €951k | ▼ 11,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-515k | €-850k | €-1,15M | €-1,37M | €-980k | ▲ 28,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €2k | €-1 | €252 | €28 | €0 | ▼ 101% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-515k | €-848k | €-1,15M | €-1,37M | €-978k | ▲ 28,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €6k | €6k | €5k | €5k | €5k | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-509k | €-843k | €-1,14M | €-1,37M | €-972k | ▲ 28,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €7,08M | €24,42M | €26,03M | €29,33M | €41,19M | ▲ 40,4% |
| Vaste activa21/28 | €6,40M | €23,94M | €25,42M | €28,41M | €39,39M | ▲ 38,7% |
| Immateriële vaste activa21 | €711k | €474k | €237k | €0 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €5,69M | €23,47M | €25,18M | €28,41M | €39,39M | ▲ 38,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | €5,69M | €7,11M | €7,01M | €6,87M | €15,83M | ▲ 130% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | €9k | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | €128k | €216k | €314k | ▲ 45,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | €16,36M | €18,05M | €21,32M | €23,24M | ▲ 9,0% |
| Financiële vaste activa28 | €25 | €25 | €25 | €25 | €25 | = |
| Vlottende activa29/58 | €673k | €477k | €616k | €929k | €1,79M | ▲ 93,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €303k | €379k | €381k | €768k | €1,69M | ▲ 120% |
| Handelsvorderingen40 | €163k | €61k | - | €2k | €494k | ▲ 20.295% |
| Overige vorderingen41 | €140k | €318k | €381k | €766k | €1,20M | ▲ 56,4% |
| Geldbeleggingen50/53 | €7k | €20k | €20k | €20k | €20k | ▲ 0,4% |
| Liquide middelen54/58 | €363k | €78k | €160k | €100k | €38k | ▼ 61,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €670 | €55k | €40k | €45k | ▲ 11,7% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €7,08M | €24,42M | €26,03M | €29,33M | €41,19M | ▲ 40,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,81M | €963k | €-182k | €-1,55M | €6,41M | ▲ 513% |
| Inbreng10/11 | €641k | €641k | €641k | €641k | €641k | = |
| Kapitaal10 | €641k | €641k | €641k | €641k | €641k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €641k | €641k | €641k | €641k | €641k | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | - | €8,94M | - |
| Reserves13 | €1,18M | €824k | €626k | €620k | €615k | ▼ 0,9% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €68k | €68k | €68k | €68k | €68k | = |
| Wettelijke reserve130 | €68k | €68k | €68k | €68k | €68k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €569k | €563k | €558k | €553k | €547k | ▼ 1,0% |
| Beschikbare reserves133 | €543k | €193k | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-10k | €-502k | €-1,45M | €-2,82M | €-3,79M | ▼ 34,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €32k | €30k | €28k | €26k | €25k | ▼ 6,7% |
| Uitgestelde belastingen168 | €32k | €30k | €28k | €26k | €25k | ▼ 6,7% |
| Schulden17/49 | €5,23M | €23,43M | €26,19M | €30,86M | €34,75M | ▲ 12,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | €12,90M | €12,14M | €11,35M | €10,53M | ▼ 7,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | €12,90M | €12,14M | €11,35M | €10,53M | ▼ 7,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €5,23M | €10,53M | €14,05M | €19,51M | €24,22M | ▲ 24,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €738k | €764k | €791k | €818k | ▲ 3,5% |
| Handelsschulden44 | €54k | €81k | €135k | €72k | €2k | ▼ 97,5% |
| Leveranciers440/4 | €54k | €81k | €135k | €72k | €2k | ▼ 97,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €11k | €13k | €2k | €8k | €30k | ▲ 297% |
| Belastingen450/3 | €11k | €12k | €2k | €8k | €30k | ▲ 297% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €1k | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €5,17M | €9,69M | €13,15M | €18,64M | €23,37M | ▲ 25,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €1k | - | €845 | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-515k | €-848k | €-1,15M | €-1,37M | €-978k | ▲ 28,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €568k | €467k | €381k | €378k | €147k | ▼ 61,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €53k | €-381k | €-765k | €-994k | €-831k | ▲ 16,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-18,01M | €-1,85M | €-3,37M | €-11,14M | ▼ 231% |
| Verandering liquide middelen | - | €-285k | €82k | €-60k | €-62k | ▼ 2,5% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €5MEV €6,41M
Eigen vermogen stijgt van €-1,55M naar €6,41M.
09-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 40 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-1,37M
Nettoresultaat zakt naar €-1,37M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 29 dagen te laat
2023
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 31 dagen te laat
2022
24-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 24 dagen te laat
2021
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 30 dagen te laat
2020
09-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 101 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €70k ▲7,4%
Nettoresultaat €70k, het hoogste van de reeks.
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 20 dagen te laat
2018
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 21 dagen te laat
2017
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 6 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 6 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Spiere-Helkijn · 1 vestigingseenheid sinds 1980
Grondoppervlakte
1,4 ha
Gebouwvoetafdruk
1.408 m²
Volume, LiDAR
11.559 m³
Perceel 34036A0196/00Z003, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,0 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
7
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Ijzeren Bareel 1, 8587 Spiere-Helkijn
sinds 19802.017.502.505
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 34036A0196/00Z003 | Vlaanderen | 1,4 ha | 1 · 1.408 m² | 9,0 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
FONCIERE MARCEL RIGO
BE 0475.966.528
Remicourt · EV €6.415.774
MARIMMO
BE 0432.495.779
Rixensart · EV €6.408.001
FABRICE INTERNATIONAL
BE 0448.185.134
Kortrijk · EV €6.448.117
3 SQUARE
BE 0472.421.375
Gent · EV €6.374.327
CHRIS PLATTEEUW
BE 0862.711.070
Tournai · EV €6.453.686
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 2.795 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht07-05-1980
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.