Finance Magician

{
  "notary": {
    "name": "Christophe Nolens",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Sint-Truiden",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-12-01",
    "filing_date": "2025-11-27",
    "act_kind_objet": "Oprichting",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "notarieel_alleen",
    "act_date": "2025-11-26",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": null,
        "name": "Dimitry Struys",
        "niss": null,
        "address": "Truilingenstraat 96, 3891 Gingelom",
        "nationality": null,
        "place_of_birth": null
      },
      "share_class": "A",
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 1000.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 100,
      "amount_subscribed_eur": 1000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgi\u00EB als in het buitenland, zelfstandig of in samenwerking met derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden, het verrichten van volgende activiteiten:\n1. Financieel advies en consultancy\nHet verlenen van advies-, begeleidings- en consultingdiensten aan ondernemingen, zelfstandigen, vrije beroepers en particulieren met betrekking tot alle aspecten van financieel beleid, financi\u00EBle organisatie en vermogensbeheer.\nHieronder wordt onder meer begrepen:\n\u2013 Strategisch financieel advies inzake kapitaalstructuur, budgettering, investeringsanalyse, kostprijsanalyse en rendementsevaluatie;\n\u2013 Analyse en optimalisatie van financi\u00EBle processen binnen KMO\u0027s en grotere ondernemingen;\n\u2013 Opmaak en interpretatie van financi\u00EBle rapportering en dashboards;\n\u2013 Begeleiding bij het opstellen van financi\u00EBle plannen, prognoses en businessplannen;\n\u2013 Ondersteuning bij financieringsaanvragen, onderhandelingen met financi\u00EBle instellingen, en structurering van kredieten of leasingcontracten;\n\u2013 Advisering bij fusies, overnames, herstructureringen of opvolgingstrajecten;\n\u2013 Evaluatie van financi\u00EBle risico\u2019s en implementatie van risico-beheersmaatregelen;\n\u2013 Assistentie bij naleving van financi\u00EBle regelgeving en rapportageverplichtingen.\nDe vennootschap kan tevens opleidingen, coaching, workshops en kennisoverdracht aanbieden met betrekking tot bovenstaande thema\u2019s, zowel individueel als in groepsverband, fysiek of digitaal.\n\n2. Begeleiding bij vastgoedverkoop en -verhuur zonder makelaar\nDe vennootschap biedt gespecialiseerde administratieve en organisatorische begeleiding aan particulieren, zelfstandigen of vennootschappen bij de verkoop en/of verhuur van onroerende goederen, zonder tussenkomst van een erkend vastgoedmakelaar.\nDeze dienstverlening omvat onder meer:\n\u2013 Advies over de verkoop- of verhuurstrategie, marktpositionering en prijszetting;\n\u2013 Begeleiding bij de opmaak van vastgoedadvertenties, bezichtigingsdocumenten en informatiedossiers;\n\u2013 Het opvragen, verzamelen en controleren van alle noodzakelijke documenten en attesten, waaronder eigendomstitels, bodemattesten, energieprestatiecertificaten (EPC), stedenbouwkundige inlichtingen, kadastrale gegevens, keuringen, enzovoort;\n\u2013 Ondersteuning bij het opstellen en/of nalezen van (voorlopige) verkoopovereenkomsten, huurcontracten, plaatsbeschrijvingen of andere administratieve documenten, met respect voor de wettelijke beperkingen inzake het uitoefenen van gereglementeerde beroepen;\n\u2013 Begeleiding van het gehele traject tot en met de ondertekening van de notari\u00EBle akte of de effectieve inwerkingtreding van het huurcontract;\n\u2013 Informatie en ondersteuning bij de juridische en fiscale aandachtspunten verbonden aan vastgoedtransacties.\nDe vennootschap positioneert zich als administratief en organisatorisch begeleider, zonder bemiddelingsbevoegdheid zoals bedoeld in de wetgeving op vastgoedmakelaars, en zal zich strikt houden aan de toepasselijke regelgeving.\n\n3. Aanvullende activiteiten\nDe vennootschap kan eigen tools, templates, handleidingen of digitale producten ontwikkelen, aanbieden en commercialiseren ter ondersteuning van de hierboven vermelde diensten. De vennootschap kan daarnaast events, webinars, opleidingen, workshops of andere kennisdelende activiteiten organiseren, fysiek of online, in het kader van haar expertise.\n\n4. Algemene bepalingen\nDe vennootschap mag alle commerci\u00EBle, financi\u00EBle, industri\u00EBle, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag:\n\u2013 Onroerende en roerende goederen verwerven, exploiteren, verhuren, beheren en vervreemden;\n\u2013 Deel nemen in of zich associ\u00EBren met andere vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanvullend voorwerp;\n\u2013 Intellectuele eigendomsrechten verkrijgen, beheren of commercialiseren;\n\u2013 Contracten afsluiten met werknemers, freelancers of externe partijen ter ondersteuning van haar activiteiten.\nAlle voorgaande activiteiten worden uitgevoerd in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving en met respect voor eventuele reglementeringen of beroepsbeperkingen.\nZij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.\nZij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financi\u00EBle tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.\nZij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.\nDe vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verl",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Financieel advies, consultancy, begeleiding bij vastgoedverkoop en -verhuur zonder makelaar, en ontwikkeling van digitale producten."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "enige_bestuurder",
    "n_directors_max": 1,
    "n_directors_min": 1,
    "representation_clause": "enige bestuurder alleen",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2026-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": false
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "10:00",
    "month": 6,
    "rule_text": "eerste maandag van de maand juni om tien uur"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 100,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": {
      "date": "2025-08-25",
      "bank_name": "onbekend",
      "amount_eur": 1000.0,
      "iban_masked": "BE43 3632 6778 4001"
    },
    "amount_paid_in_eur": 1000.0,
    "incorporation_date": "2025-11-26",
    "amount_subscribed_eur": 1000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": null
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1030.892.838",
    "email": null,
    "region": "vlaams_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "Finance Magician",
    "legal_form": "BV",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Truilingenstraat 96, 3891 Gingelom",
    "equity_account_type": "available"
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "name": "Dimitry Struys",
        "address": "Truilingenstraat 96, 3891 Gingelom"
      },
      "via_org": null,
      "role_sub": "enige_bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": null,
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "bankattest"
  ],
  "post_incorporation_mandates": []
}