C.G.S. Immo
ActiefSamenvatting
C.G.S. Immo is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €40k en een nettoresultaat van €-8k. Het eigen vermogen groeit met ~7,3% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 28% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit40▼-29
Solvabiliteit31▼-13
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €2k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,07 tegenover 0,05 in 2024; kortlopende schulden: 39,6% en geldmiddelen: 0,1% van het balanstotaal), en 93,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
6,4%
Rendement op activa
-1,3%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 18-08-2026, 18 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
18 d te laat
2024
23 d te laat
2023
30 d te laat
2022
120 d te laat
2021
107 d te laat
2019
31 d te laat
2018
30 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-8k
2024 · €895
2018: €7k
2019: €5k▼ -28,2% t.o.v. 2018
2021: €10khoogste waarde
2022: €5k▼ -50,3% t.o.v. 2021
2023: €-2k▼ -133% t.o.v. 2022
2024: €895▲ +157% t.o.v. 2023
2025: €-8k▼ -1013% t.o.v. 2024laagste waarde
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-228k▼ 91,4%
2024 · €-119k
2018: €-31k
2019: €-26k▲ +15,7% t.o.v. 2018hoogste waarde
2021: €-27k
2022: €-115k▼ -329% t.o.v. 2021
2023: €-125k▼ -8,8% t.o.v. 2022
2024: €-119k▲ +4,6% t.o.v. 2023
2025: €-228k▼ -91,4% t.o.v. 2024laagste waarde
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€44k-€49k▲ 10,8%€47k▼ 3,2%€48k▲ 1,9%€40k▼ 17,0%
2021: €44k
2022: €49k▲ +10,8% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €47k▼ -3,2% t.o.v. 2022
2024: €48k▲ +1,9% t.o.v. 2023
2025: €40k▼ -17,0% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€19k-€12k▼ 34,9%€1k▼ 88,7%€4k▲ 154%€1k▼ 63,0%
2021: €19khoogste in 5 jaar
2022: €12k▼ -34,9% t.o.v. 2021
2023: €1k▼ -88,7% t.o.v. 2022
2024: €4k▲ +154% t.o.v. 2023
2025: €1k▼ -63,0% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€10k-€5k▼ 50,3%€-2k€895€-8k
2021: €10khoogste in 5 jaar
2022: €5k▼ -50,3% t.o.v. 2021
2023: €-2k▼ -133% t.o.v. 2022
2024: €895▲ +157% t.o.v. 2023
2025: €-8k▼ -1013% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 63% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €620k
Vaste activa
€603k ▲ 147%
Vlottende activa
€17k ▲ 203%
Passiva €620k
Eigen vermogen
€40k ▼ 17,0%
Schulden
€580k ▲ 187%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 80,8% naar 93,6%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€26k▲
2024 · €18k
Cashflow
€16k▲
2024 · €16k
Liquiditeit
0,07▲
2024 · 0,05
Schuldgraad
14,60▲
2024 · 4,22
ROE
-20,6%▼
2024 · 1,9%
ROA
-1,3%▼
2024 · 0,4%
Rentedekking
2,74▼
2024 · 6,94
Schulden ≤ 1 jaar
€246k▲
2024 · €125k
Schulden > 1 jaar
€335k▲
2024 · €77k
Belastingen
€2
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 38 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€250k€620k▲
Vaste activa21/28€244k€603k▲
Materiële vaste activa22/27€244k€603k▲
Terreinen en gebouwen22€223k€585k▲
Installaties, machines en uitrusting23€21k€18k▼
Vlottende activa29/58€6k€17k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€4k€16k▲
Handelsvorderingen40-€2k
Overige vorderingen41€4k€14k▲
Liquide middelen54/58€2k€618▼
Passiva
Totaal passiva10/49€250k€620k▲
Eigen vermogen10/15€48k€40k▼
Inbreng10/11€19k€19k=
Overgedragen winst (verlies)14€29k€21k▼
Schulden17/49€202k€580k▲
Schulden op meer dan één jaar17€77k€335k▲
Financiële schulden170/4€74k€332k▲
Overige schulden178/9€3k€3k=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€125k€246k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€10k€27k▲
Handelsschulden44€1k€3k▲
Leveranciers440/4€1k€3k▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46€2k€2k=
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€284€284=
Belastingen450/3€284€284=
Overige schulden47/48€112k€214k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€15k€25k▲
Andere bedrijfskosten640/8€2k€4k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€21k€30k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€4k€1k▼
Financiële kosten65/66B€3k€9k▲
Recurrente financiële kosten65€3k€9k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€895€-8k▼
Belastingen op het resultaat67/77-€2
Winst (verlies) van het boekjaar9904€895€-8k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€895€-8k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€29k€21k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€28k€29k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €11k | €12k | €14k | €15k | €25k | ▲ 65,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €957 | €2k | €2k | €2k | €4k | ▲ 50,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €31k | €26k | €17k | €21k | €30k | ▲ 41,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €19k | €12k | €1k | €4k | €1k | ▼ 63,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €6 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €6 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €6k | €6k | €3k | €3k | €9k | ▲ 257% |
| Recurrente financiële kosten65 | €6k | €6k | €3k | €3k | €9k | ▲ 257% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €13k | €6k | €-2k | €895 | €-8k | ▼ 1.013% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €3k | €2k | - | - | €2 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €10k | €5k | €-2k | €895 | €-8k | ▼ 1.013% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €10k | €5k | €-2k | €895 | €-8k | ▼ 1.013% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €265k | €265k | €265k | €250k | €620k | ▲ 148% |
| Vaste activa21/28 | €244k | €258k | €259k | €244k | €603k | ▲ 147% |
| Materiële vaste activa22/27 | €244k | €258k | €259k | €244k | €603k | ▲ 147% |
| Terreinen en gebouwen22 | €241k | €231k | €235k | €223k | €585k | ▲ 162% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €3k | €27k | €24k | €21k | €18k | ▼ 13,9% |
| Vlottende activa29/58 | €21k | €7k | €5k | €6k | €17k | ▲ 203% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €7k | €7k | €4k | €4k | €16k | ▲ 306% |
| Handelsvorderingen40 | €3k | €3k | - | - | €2k | - |
| Overige vorderingen41 | €4k | €4k | €4k | €4k | €14k | ▲ 250% |
| Liquide middelen54/58 | €14k | €42 | €1k | €2k | €618 | ▼ 61,1% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €265k | €265k | €265k | €250k | €620k | ▲ 148% |
| Eigen vermogen10/15 | €44k | €49k | €47k | €48k | €40k | ▼ 17,0% |
| Inbreng10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €25k | €30k | €28k | €29k | €21k | ▼ 27,9% |
| Schulden17/49 | €221k | €217k | €218k | €202k | €580k | ▲ 187% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €173k | €94k | €87k | €77k | €335k | ▲ 334% |
| Financiële schulden170/4 | €173k | €94k | €84k | €74k | €332k | ▲ 348% |
| Overige schulden178/9 | - | - | €3k | €3k | €3k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €48k | €122k | €131k | €125k | €246k | ▲ 96,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €20k | €9k | €10k | €10k | €27k | ▲ 174% |
| Financiële schulden43 | €6 | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | €6 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €3k | €5k | €0 | €1k | €3k | ▲ 146% |
| Leveranciers440/4 | €3k | €5k | €0 | €1k | €3k | ▲ 146% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | €2k | €2k | = |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €6k | €6k | €2k | €284 | €284 | = |
| Belastingen450/3 | €6k | €5k | €2k | €284 | €284 | = |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €1k | €0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €18k | €102k | €119k | €112k | €214k | ▲ 90,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €458 | €240 | - | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €10k | €5k | €-2k | €895 | €-8k | ▼ 1.013% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €11k | €12k | €14k | €15k | €25k | ▲ 65,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €20k | €17k | €12k | €16k | €16k | ▲ 4,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-26k | €-16k | €0 | €-383k | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-14k | €1k | €306 | €-970 | ▼ 417% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 18 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-8k
Nettoresultaat zakt naar €-8k, het laagste van de reeks.
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 23 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €895
Nettoresultaat €895 na een verliesjaar.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 30 dagen te laat
2023
28-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 120 dagen te laat
2022
15-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 107 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €10k ▲82,7%
Bedrijfsresultaat €19k, nettoresultaat €10k, beide een record.
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 31 dagen te laat
2019
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 30 dagen te laat
2018
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 29 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Charleroi · 1 vestigingseenheid sinds 2016
Grondoppervlakte
294 m²
Gebouwvoetafdruk
45 m²
Volume, LiDAR
483 m³
Perceel 52028D0059/00Z002, Wallonië · hoogste gebouw 12,5 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
C.G.S. Immo
sinds 20162.255.153.097
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 52028D0059/00Z002 | Wallonië | 294 m² | 1 · 45 m² | 12,5 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
DEVA CONSULTING
BE 0654.964.289
Avelgem · EV €39.765
DIMMOVO
BE 0887.956.113
Antwerpen · EV €39.773
MARTIN-SCHMETS PROTECT INVEST
BE 0753.421.071
Plombières · EV €39.823
Alternative Power Generation Systems
BE 0890.398.830
Tremelo · EV €39.661
ALLIVAN
BE 0630.635.008
Waregem · EV €39.651
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 3.058 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht22-03-2016
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.