ALV IMMO

{
  "facts": [
    {
      "type": "filing",
      "quote": "neergelegd/ontvangen op 24 MAART 2026 ter griffie van de Nederlandstalige ondernemingsrechtbank echtbank Brussel",
      "value": "2026-03-24",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "publication",
      "quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 31/03/2026 - Annexes du Moniteur belge",
      "value": "2026-03-31",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "act_object",
      "quote": "Onderwerp akte : WIJZIGING(EN) VAN DE STATUTEN - VERPLAATSING VAN DE ZETEL NAAR HET VLAAMSE GEWEST",
      "value": "WIJZIGING(EN) VAN DE STATUTEN - VERPLAATSING VAN DE ZETEL NAAR HET VLAAMSE GEWEST",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "notarial_deed",
      "quote": "Er blijkt uit een proces-verbaal verleden op 12 maart 2026 voor Meester Nicolas INDEKEU, Notaris met standplaats te Elsene",
      "value": "2026-03-12",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "general_meeting",
      "quote": "dat de buitengewone algemene vergadering van BV \u0027ALV IMMO de volgende beslissingen heeft genomen na unanimiteit van de stemmen",
      "value": "2026-03-12",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "seat_change",
      "quote": "De vergadering beslist om de zetel naar het Vlaams Gewest te verplaatsen, te 1500 Halle, Rodenemweg 207/21.",
      "value": {
        "new": "Rodenemweg 207/21, 1500 Halle",
        "old": "Boulevard Paepsem 20 bus L22, 1070 Anderlecht"
      },
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "statute_amendment",
      "quote": "Als gevolg van de voorgaande besluiten beslist de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen",
      "value": "volledig nieuwe statuten",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "power_of_attorney",
      "quote": "De vergadering verleent alle machten aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen besluiten",
      "value": "bestuursorgaan",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "power_of_attorney",
      "quote": "De algemene vergadering besluit opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de co\u00F6rdinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de neeriegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.",
      "value": "co\u00F6rdinatie van de statuten op te maken en neer te leggen",
      "object": "e1",
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "annual_meeting_schedule",
      "quote": "Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de tweede donderdag van de maand juni, om tien (10) uur.",
      "value": "tweede donderdag van de maand juni, om tien (10) uur",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "first_fiscal_year",
      "quote": "Het boekjaar van de vennootschap gaat in op \u00E9\u00E9n januari en eindigt op \u00E9\u00E9nendertig december van ieder jaar.",
      "value": "01-01",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "De vennootschap wordt bestuurd door \u00E9\u00E9n of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.",
      "value": "De vennootschap wordt bestuurd door \u00E9\u00E9n of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "representation_rule",
      "quote": "Indien de vennootschap door meer dan \u00E9\u00E9n bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.",
      "value": "Indien de vennootschap door meer dan \u00E9\u00E9n bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan \u00E9\u00E9n of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.",
      "value": "Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan \u00E9\u00E9n of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.",
      "value": "De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.",
      "value": "De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.",
      "value": "Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om \u00E9\u00E9n of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.",
      "value": "Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "governance_rule",
      "quote": "De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaams Gewest of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft. teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.",
      "value": "De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaams Gewest of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    }
  ],
  "act_meta": {
    "model_id": 40,
    "extractor": "open-capture-27b-v3",
    "ocr_chars": 26357,
    "truncated": false,
    "needs_verify": true
  },
  "entities": [
    {
      "id": "e1",
      "kbo": "1032.915.584",
      "kind": "company",
      "name": "ALV IMMO",
      "attrs": {
        "new_seat": "Rodenemweg 207/21, 1500 Halle",
        "old_seat": "Boulevard Paepsem 20 bus L22, 1070 Anderlecht",
        "legal_form": "besloten vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e2",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "Nicolas INDEKEU",
      "attrs": {
        "role": "Notaris",
        "location": "Elsene"
      }
    }
  ]
}

{
  "notary": {
    "name": "Nicolas INDEKEU",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Ixelles",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "fr",
    "pub_date": "2026-01-15",
    "filing_date": "2026-01-13",
    "act_kind_objet": "Objet de l\u0027acte:",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
    "act_date": "2026-01-09",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": null,
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "dob": null,
        "name": "Alvarez y Pititto Antony",
        "niss": null,
        "address": "5330 Assesse, rue Isabelle Brunell (Sart-B.) 57",
        "nationality": null,
        "place_of_birth": null
      },
      "share_class": "A",
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 10000.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 100,
      "amount_subscribed_eur": 10000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "La soci\u00E9t\u00E9 a pour objet, tant en Belgique qu\u2019\u00E0 l\u2019\u00E9tranger, pour compte propre ou compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, les activit\u00E9s suivantes :\n- L\u0027achat, l\u0027\u00E9change, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location de maisons, appartements, bureaux, magasins, terrains, immeubles, fonds de commerce et tous autres biens immobiliers, avec ou sans option d\u0027achat.\n- L\u0027exploitation, la gestion, la r\u00E9novation, l\u0027entretien et la mise en valeur de biens immobiliers, y compris l\u0027am\u00E9nagement, la transformation et la revalorisation d\u0027immeubles.\n- L\u0027\u00E9dification de constructions pour son propre compte ou pour le compte de tiers, en tant que ma\u00EEtre de l\u0027ouvrage ou entrepreneur g\u00E9n\u00E9ral, ainsi que la r\u00E9alisation de toutes op\u00E9rations de construction, de transformation et de r\u00E9novation.\n- La r\u00E9alisation de travaux de parach\u00E8vements, d\u2019am\u00E9nagements int\u00E9rieurs et ext\u00E9rieurs : Cela comprend les travaux de finition (plomberie, \u00E9lectricit\u00E9, peinture, menuiserie, rev\u00EAtements, etc.) ainsi que tous les travaux li\u00E9s \u00E0 l\u2019am\u00E9nagement des espaces int\u00E9rieurs et ext\u00E9rieurs des b\u00E2timents.\n- L\u0027\u00E9tude et la conception de projets immobiliers, y compris la construction de routes, d\u0027\u00E9gouts et autres infrastructures li\u00E9es \u00E0 l\u0027am\u00E9nagement du territoire, l\u0027am\u00E9nagement de lotissements, ainsi que la mise en \u0153uvre de projets d\u0027urbanisme.\n- L\u0027ex\u00E9cution de travaux de g\u00E9nie civil et de techniques sp\u00E9cialis\u00E9es li\u00E9es \u00E0 l\u0027immobilier, la prestation de services de conseil en construction, incluant les \u00E9tudes de g\u00E9nie civil et les \u00E9quipements techniques des b\u00E2timents, ainsi que la coordination et la gestion de projets de construction.\n- La souscription \u00E0 des contrats d\u0027entreprises et la gestion de travaux n\u00E9cessaires \u00E0 la r\u00E9alisation des projets immobiliers.\n- La gestion de biens immobiliers, y compris l\u0027administration, la location et la sous-location de biens.\n- La gestion, l\u0027exploitation, la construction ou l\u0027acquisition de parkings, garages, stations-service, stations de lavage et d\u0027entretien de v\u00E9hicules.\n- L\u0027achat, la vente et la gestion de terrains et autres biens immobiliers, y compris l\u0027activit\u00E9 de courtage immobilier et d\u0027agent immobilier.\n- L\u0027activit\u00E9 de financement et de courtage dans le domaine immobilier.\nAu cas o\u00F9 la prestation de certains actes serait soumise \u00E0 des conditions pr\u00E9alables d\u0027acc\u00E8s \u00E0 la profession, la soci\u00E9t\u00E9 subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, \u00E0 la r\u00E9alisation de ces conditions.\nElle dispose, d\u2019une mani\u00E8re g\u00E9n\u00E9rale, d\u2019une pleine capacit\u00E9 juridique pour accomplir tous les actes et op\u00E9rations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature \u00E0 faciliter directement ou indirectement, enti\u00E8rement ou partiellement, la r\u00E9alisation de cet objet.\nLa soci\u00E9t\u00E9 pourra louer ou sous louer, acqu\u00E9rir des droits r\u00E9els ou la pleine propri\u00E9t\u00E9 de tout immeuble dans le but soit d\u2019y \u00E9tablir son si\u00E8ge, un si\u00E8ge d\u2019exploitation ou d\u2019y loger ses dirigeants et les membres de leur famille \u00E0 titre de r\u00E9sidence principale.\nLa soci\u00E9t\u00E9 peut, d\u0027une fa\u00E7on g\u00E9n\u00E9rale, accomplir toutes op\u00E9rations commerciales, industrielles, financi\u00E8res, mobili\u00E8res ou immobili\u00E8res, se rapportant directement ou indirectement \u00E0 son objet ou qui seraient de nature \u00E0 en faciliter directement ou indirectement, enti\u00E8rement ou partiellement, la r\u00E9alisation.\nElle peut s\u0027int\u00E9resser par voie d\u0027apport, de fusion, de souscription ou de toute autre mani\u00E8re dans toutes affaires, entreprises associations ou soci\u00E9t\u00E9s ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien, ou qui sont de nature \u00E0 favoriser le d\u00E9veloppement de son entreprise, \u00E0 lui procurer des mati\u00E8res premi\u00E8res ou \u00E0 faciliter l\u0027\u00E9coulement de ses produits.\nLa soci\u00E9t\u00E9 peut accepter et exercer un mandat d\u2019administrateur, de g\u00E9rant ou de liquidateur dans toutes soci\u00E9t\u00E9s, quel que soit son objet.\nLa soci\u00E9t\u00E9 pourra exercer toutes activit\u00E9s d\u2019interm\u00E9diaire commercial dans les domaines ci-dessus \u00E9num\u00E9r\u00E9s et dans tous secteurs dont l\u2019activit\u00E9 n\u2019est pas r\u00E9glement\u00E9e \u00E0 ce jour.\nLa soci\u00E9t\u00E9 peut constituer hypoth\u00E8que ou toute autre s\u00FBret\u00E9 r\u00E9elle sur les biens sociaux tant pour elle-m\u00EAme que pour des tiers.\nElle peut \u00E9galement pr\u00EAter \u00E0 toutes soci\u00E9t\u00E9s et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles.\nL\u2019organe d\u2019administration a comp\u00E9tence pour interpr\u00E9ter l\u2019objet.",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Acheter, vendre, g\u00E9rer, r\u00E9nover et d\u00E9velopper des biens immobiliers, y compris des constructions, des terrains, des parkings, des stations-service et des bureaux, ainsi que fournir des services de construction, de gestion immobili\u00E8re et de conseil."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "enige_bestuurder",
    "n_directors_max": 1,
    "n_directors_min": 1,
    "representation_clause": "enige bestuurder alleen",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2026-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": false
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "10:00",
    "month": 6,
    "rule_text": "tweede donderdag van juni"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 100,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": {
      "date": "2025-12-09",
      "bank_name": "Beobank",
      "amount_eur": 10000.0,
      "iban_masked": "BE43 3632 6778 4001"
    },
    "amount_paid_in_eur": 10000.0,
    "incorporation_date": "2026-01-09",
    "amount_subscribed_eur": 10000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": false,
    "pre_incorporation_activity_from_date": "2026-01-09"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1032.915.584",
    "email": null,
    "region": "brussels_hoofdstedelijk_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "ALV IMMO",
    "legal_form": "SRL",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "1070 Anderlecht, Boulevard Paepsem 20, bo\u00EEte L22",
    "equity_account_type": "available",
    "_kbo_extracted_mismatch": "0466.772.908"
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "natural_person",
      "person": {
        "name": "Alvarez y Pititto Antony",
        "address": "5330 Assesse, rue Isabelle Brunell (Sart-B.) 57"
      },
      "via_org": null,
      "role_sub": "enige_bestuurder",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": null,
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": null
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "bankattest"
  ],
  "post_incorporation_mandates": [
    {
      "kind": "volmacht_kbo",
      "holder_org_kbo": "0466.772.908",
      "holder_org_name": "D-TAX CONSULTING",
      "with_substitution": true,
      "holder_person_name": null
    }
  ]
}