ALBA Real Estate

{
  "notary": {
    "name": "Olivier WATERKEYN",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Waterloo",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "fr",
    "pub_date": "2026-04-24",
    "filing_date": "2026-04-22",
    "act_kind_objet": "Objet de l\u0027acte:",
    "is_private_deed": false
  },
  "decision": {
    "body": "notarieel_alleen",
    "act_date": "2026-04-21",
    "unanimous": true
  },
  "founders": [
    {
      "org": {
        "kbo": "1032.777.113",
        "name": "AD Real Estate Invest Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 Responsabilit\u00E9 Limit\u00E9e",
        "address": "1380 LASNE, Chauss\u00E9e de Louvain N\u00B0 515",
        "country": "BE",
        "legal_form": "SRL",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 0.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 100,
      "amount_subscribed_eur": 10000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    },
    {
      "org": {
        "kbo": "0817.455.919",
        "name": "BBT PROJECTS Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 Responsabilit\u00E9 Limit\u00E9e",
        "address": "1970 Wezembeek-Oppem, de Grunnelaan 138",
        "country": "BE",
        "legal_form": "SRL",
        "foreign_register_name": null,
        "foreign_register_number": null
      },
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "share_class": null,
      "partner_role": null,
      "contribution_type": "geld",
      "amount_paid_in_eur": 0.0,
      "is_subscriber_only": false,
      "n_shares_subscribed": 100,
      "amount_subscribed_eur": 10000.0,
      "is_anonymous_silent_partner": false
    }
  ],
  "voorwerp": {
    "full_text": "La soci\u00E9t\u00E9 a pour objet, tant en Belgique qu\u0027\u00E0 l\u0027\u00E9tranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci : A. La promotion immobili\u00E8re et le d\u00E9veloppement de projets immobiliers La soci\u00E9t\u00E9 a notamment pour activit\u00E9 : \u2013 Le d\u00E9veloppement, la r\u00E9alisation et la commercialisation de projets immobiliers, tant r\u00E9sidentiels que commerciaux ou mixtes ; \u2013 L\u0027acquisition de terrains et d\u0027immeubles en vue de leur valorisation par la construction, la transformation, la r\u00E9novation ou la restructuration ; \u2013 L\u0027\u00E9tude, la conception, le pilotage et la coordination de projets immobiliers neufs ou de r\u00E9novation, en ce compris toutes prestations de gestion de projets et de pilotage de travaux ; \u2013 la r\u00E9alisation de travaux de construction, l\u0027\u00E9rection de constructions neuves ou l\u0027ex\u00E9cution de travaux de transformation, pour son compte ou pour le compte de tiers, en tant que ma\u00EEtre de l\u0027ouvrage ou promoteur ; \u2013 L\u0027\u00E9tude et l\u0027am\u00E9nagement de lotissements, y compris la construction de routes et d\u0027\u00E9gouts, ainsi que la signature de tous contrats d\u0027entreprise qui seraient n\u00E9cessaires ; \u2013 La commercialisation de biens immobiliers neufs ou r\u00E9nov\u00E9s (vente en \u00E9tat futur d\u0027ach\u00E8vement, vente d\u0027immeubles achev\u00E9s, conclusion de contrats de promotion) ; \u2013 L\u0027exercice de l\u0027activit\u00E9 d\u0027agent immobilier conform\u00E9ment \u00E0 la l\u00E9gislation applicable en mati\u00E8re de protection du titre professionnel et d\u0027exercice de la profession d\u0027agent immobilier ; \u2013 La mise en valeur et la commercialisation, au sens large du terme, des biens immobiliers d\u00E9velopp\u00E9s par la soci\u00E9t\u00E9 (vente, achat, r\u00E9novation) ; \u2013 Toutes prestations de coordination et d\u0027\u00E9tudes de projets, d\u0027expertise de b\u00E2timents, d\u0027optimalisation de la conception et de l\u0027organisation de b\u00E2timents, tant pour compte propre que pour compte de tiers ; \u2013 La prestation de conseils et d\u0027assistance tant au point de vue technique qu\u0027administratif et commercial \u00E0 toutes soci\u00E9t\u00E9s et entreprises dont l\u0027activit\u00E9 porte sur le d\u00E9veloppement et la promotion immobili\u00E8re. B. Activit\u00E9s connexes La soci\u00E9t\u00E9 peut en outre : \u2013 D\u00E9tenir temporairement des biens immobiliers dans l\u0027attente de leur d\u00E9veloppement, transformation ou commercialisation ; \u2013 S\u0027int\u00E9resser, par voie d\u0027apport, de fusion, de cession, de participation, de souscription ou par tout autre moyen, dans toute soci\u00E9t\u00E9 existante ou \u00E0 cr\u00E9er, entreprises ou op\u00E9rations ayant en tout ou en partie un objet similaire au sien ou susceptibles d\u0027en assurer le d\u00E9veloppement, le tout tant en Belgique qu\u0027\u00E0 l\u0027\u00E9tranger ; \u2013 Faire tous les actes, toutes les transactions, entreprises, op\u00E9rations mobili\u00E8res et immobili\u00E8res, civiles ou industrielles, financi\u00E8res ou commerciales qui se rattachent directement ou indirectement, ou indirectement, en tout ou en partie, \u00E0 son objet de promotion immobili\u00E8re, qui seraient de nature \u00E0 faciliter, favoriser ou d\u00E9velopper son activit\u00E9 ; \u2013 Accepter les mandats d\u0027administrateur ou de g\u00E9rant qu\u0027elle pourrait recevoir dans d\u0027autres soci\u00E9t\u00E9s civiles ou commerciales, dans la mesure o\u00F9 ces fonctions contribuent \u00E0 la r\u00E9alisation ou au d\u00E9veloppement de son objet social ; \u2013 Consentir, au profit de toute autre soci\u00E9t\u00E9 apparent\u00E9e ou non, ainsi qu\u0027au profit de tous tiers envers lesquels elle contracterait des engagements, toutes dations en gage, hypoth\u00E9caires ou autres, et toutes garanties plus g\u00E9n\u00E9ralement quelconques, dans la mesure o\u00F9 ces op\u00E9rations sont utiles \u00E0 la r\u00E9alisation de son objet social.",
    "is_lucrative": true,
    "short_summary": "Promotion immobili\u00E8re, d\u00E9veloppement de projets immobiliers, acquisition et valorisation de biens immobiliers, gestion de projets et coordination de travaux."
  },
  "governance": {
    "organ_kind": "raad_van_bestuur",
    "n_directors_max": null,
    "n_directors_min": 2,
    "representation_clause": "deux administrateurs conjointement",
    "co_signature_threshold_eur": null
  },
  "fiscal_year": {
    "end_mm_dd": "12-31",
    "start_mm_dd": "01-01",
    "first_exercise_end_date": "2027-12-31",
    "is_prolonged_first_exercise": true
  },
  "agm_schedule": {
    "time": "14:00",
    "month": 5,
    "rule_text": "15 mai \u00E0 14 heures"
  },
  "founding_event": {
    "n_shares_total": 200,
    "n_share_classes": 1,
    "bank_attestation": null,
    "amount_paid_in_eur": 0.0,
    "incorporation_date": "2026-04-21",
    "amount_subscribed_eur": 20000.0,
    "art_5_8_no_payment_due": true,
    "pre_incorporation_activity_from_date": "2026-01-01"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1037.185.663",
    "email": null,
    "region": "waals_gewest",
    "website": null,
    "name_full": "ALBA Real Estate SRL",
    "legal_form": "SRL",
    "name_abbreviated": null,
    "zetel_address_raw": "Dr\u00E8ve Richelle 161 M bte 57, 1410 Waterloo",
    "equity_account_type": "available"
  },
  "initial_directors": [
    {
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "via_org": {
        "kbo": "1032.777.113",
        "name": "AD Real Estate Invest Soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 Responsabilit\u00E9 Limit\u00E9e",
        "legal_form": "SRL"
      },
      "role_sub": "administrateur",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": "ALBERTYN Denis Gabriel Pierre",
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": {
        "date": "2026-04-22",
        "numac_or_number": "1037185663"
      }
    },
    {
      "kind": "rechtspersoon",
      "person": null,
      "via_org": {
        "kbo": "0787.629.904",
        "name": "BBT REAL ESTATE",
        "legal_form": "SRL"
      },
      "role_sub": "administrateur",
      "mandate_until": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_person_name": "BARGIBANT Maxime Pol Vincent Eric",
      "additional_roles": [],
      "bestuursverbod_checked": false,
      "bestuursverbod_check_date": null,
      "rep_prior_publication_ref": {
        "date": "2026-04-22",
        "numac_or_number": "1037185663"
      }
    }
  ],
  "co_filed_documents": [
    "expedition",
    "statuten",
    "volmacht"
  ],
  "post_incorporation_mandates": [
    {
      "kind": "mandataire_ad_hoc",
      "holder_org_kbo": null,
      "holder_org_name": "ALBERTYN Denis",
      "with_substitution": true,
      "holder_person_name": "ALBERTYN Denis Gabriel Pierre"
    }
  ]
}