4D Real Estate

Actief

BVopgericht 20224 jaar actiefOude Gentweg 77, 8820 Torhout, BelgiëKBO/BCE: BE 0779.607.608

De berekende faillissementskans van 4D Real Estate over 12 maanden bedraagt 2,0% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €133k en een nettoresultaat van €46k. Het eigen vermogen krimpt met ~13,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 32% van 951 sectorgenoten (boekjaar 2025). Het bedrijf is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

55 / 100

Aanvaardbaar

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit71▲+71

Solvabiliteit47▼-1

Groei58▲+26

Historiek94

Faillissementskans, 12 maanden

2,0% Gemiddeld

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €7k op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,41 tegenover 2,38 in 2024; kortlopende schulden: 17,6% en geldmiddelen: 1,4% van het balanstotaal), en 77,8% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Beperkte historiek

Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Sector met hoger faalrisico

In deze sector gaan bedrijven vaker failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 52

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 52

hoger

← minder faillissementen meer faillissementen →

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

22,2%

Rendement op activa

7,6%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 27-03-2026, 126 dagen voor de termijn.

NBB · 4 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

126 d vroeg

2024

85 d vroeg

2023

56 d vroeg

2022

77 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

18-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Eigen vermogen

€133k▲ 52,0%

2024 · €88k

2022: €168k 2023: €189k 2024: €88k

2022 → 2025

Totaal activa

€600k▲ 57,4%

2024 · €381k

2022: €1,15M 2023: €1,24M 2024: €381k

2022 → 2025

Nettoresultaat

€46k

2024 · €-101k

2022: €-22k 2023: €21k 2024: €-101k

2022 → 2025

Werkkapitaal

€-62k

2024 · €44k

2022: €-827k 2023: €-816k 2024: €44k

2022 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post2022202320242025Verloop

Eigen vermogen€168k-€189k▲ 12,2%€88k▼ 53,6%€133k▲ 52,0%

Bedrijfsresultaat€-12k-€57k€-56k€61k

Nettoresultaat€-22k-€21k€-101k€46k

Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: €61k na een verlies van €56k in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €600k

92,7%

Vaste activa €556k▲ 82,0%

Vlottende activa €44k▼ 42,0%

Passiva €600k

22,2%

77,8%

Eigen vermogen €133k▲ 52,0%

Schulden €466k▲ 59,1%

De schuldgraad stijgt van 77,0% naar 77,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€79k▲

2024 · €-14k

Cashflow

€63k▲

2024 · €-60k

Solvabiliteit

22,2%▼

2024 · 23,0%

Current ratio

0,41▼

2024 · 2,38

Quick ratio

0,41▼

2024 · 2,38

Debt / equity

3,50▲

2024 · 3,34

ROE

34,2%▲

2024 · -115,4%

ROA

7,6%▲

2024 · -26,6%

Interest coverage

5,12▲

2024 · -0,36

Schulden

€466k▲

2024 · €293k

Schulden ≤ 1 jaar

€106k▲

2024 · €32k

Schulden > 1 jaar

€360k▲

2024 · €261k

Belastingen

€269▲

2024 · €177

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€381k€600k▲

Vaste activa21/28€306k€556k▲

Materiële vaste activa22/27€306k€556k▲

Terreinen en gebouwen22€304k€502k▲

Installaties, machines en uitrusting23€1k€12k▲

Meubilair en rollend materieel24-€30k

Overige materiële vaste activa26-€13k

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€0-

Financiële vaste activa28€0-

Vlottende activa29/58€75k€44k▼

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€23k€31k▲

Handelsvorderingen40€23k€31k▲

Overige vorderingen41€0-

Geldbeleggingen50/53€50k€0▼

Liquide middelen54/58€3k€8k▲

Overlopende rekeningen490/1€0€5k▲

Passiva

Totaal passiva10/49€381k€600k▲

Eigen vermogen10/15€88k€133k▲

Inbreng10/11€190k€190k=

Overgedragen winst (verlies)14€-102k€-57k▲

Schulden17/49€293k€466k▲

Schulden op meer dan één jaar17€261k€360k▲

Financiële schulden170/4€261k€360k▲

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€32k€106k▲

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€14k€25k▲

Financiële schulden43€0-

Kredietinstellingen430/8€0-

Handelsschulden44€6k€18k▲

Leveranciers440/4€6k€18k▲

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€11k€12k▲

Belastingen450/3€11k€12k▲

Overige schulden47/48€1k€50k▲

Overlopende rekeningen492/3€455€504▲

Resultaat Code20242025

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€702€0▼

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€41k€18k▼

Andere bedrijfskosten640/8€1k€4k▲

Niet-recurrente bedrijfskosten66A€104k€0▼

Bruto bedrijfsmarge9900€91k€83k▼

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-56k€61k▲

Financiële opbrengsten75/76B€80€25▼

Recurrente financiële opbrengsten75€80€25▼

Financiële kosten65/66B€46k€15k▼

Recurrente financiële kosten65€41k€15k▼

Niet-recurrente financiële kosten66B€5k€0▼

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-101k€46k▲

Belastingen op het resultaat67/77€177€269▲

Winst (verlies) van het boekjaar9904€-101k€46k▲

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-101k€46k▲

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€-102k€-57k▲

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-1k€-102k▼

De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 9Financieel 5Neerleggingen 4

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

27-03

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · microschema

2025

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €46k

Nettoresultaat €46k na een verliesjaar.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €100kEV €133k ▲52%

Eigen vermogen stijgt van €88k naar €133k.

07-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · microschema

2024

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-101k ▼592%

Nettoresultaat zakt naar €-101k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

31-12

Financieel Liquiditeit maal 27current ratio 2,38

Current ratio van 0,09 naar 2,38; kortetermijnschuld zakt van €896k naar €32k.

05-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema

2023

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €21k

Nettoresultaat €21k na een verliesjaar.

15-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Torhout · 1 vestigingseenheid sinds 2022

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Oude Gentweg 778820 Torhout

Grondoppervlakte

579 m²

Gebouwvoetafdruk

150 m²

Volume, LiDAR

868 m³

Perceel 31522B0360/00H000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,8 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

4D Real Estate

Oude Gentweg 77, 8820 TorhoutProductie en distributie van gekoeld water en ijs, voor koeldoeleinden

sinds 20222.326.863.417