TF IMMO
ActifRésumé
TF IMMO est active depuis 1998 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €3,52M et un résultat net de €173k. Les capitaux propres progressent d'environ 18,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 53 % des 9234 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité74▲+7
Solvabilité60=
Croissance35=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
34,9%
Rendement des actifs
1,7%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 03-09-2026, soit 34 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
34 j de retard
2024
190 j de retard
2023
99 j de retard
2022
50 j de retard
2021
99 j de retard
2020
121 j de retard
2019
78 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
25-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
€2k▼ 94,1%
2024 · €25k
2018 : €11,46M
2019 : €13,46M▲ +17,5% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €10,15M▼ -24,6% vs 2019
2021 : €441k▼ -95,7% vs 2020
2022 : €10k▼ -97,7% vs 2021
2023 : €23k▲ +127% vs 2022
2024 : €25k▲ +11,0% vs 2023
2025 : €2k▼ -94,1% vs 2024le plus bas en 8 ans
2018 → 2025
Marge EBIT
23245,6%▲ 22525,8pp
2024 · 719,8%
2018 : 3,2%
2019 : 2,7%▼ -16,6% vs 2018le plus bas en 8 ans
2020 : 16,4%▲ +516% vs 2019
2021 : 76,8%▲ +369% vs 2020
2022 : 18145,5%▲ +23526% vs 2021
2023 : 201,4%▼ -98,9% vs 2022
2024 : 719,8%▲ +257% vs 2023
2025 : 23245,6%▲ +3129% vs 2024le plus haut en 8 ans
2018 → 2025
Résultat net
€173k▲ 178%
2024 · €62k
2018 : €189k
2019 : €271k▲ +44,0% vs 2018
2020 : €1,14M▲ +321% vs 2019le plus haut en 8 ans
2021 : €186k▼ -83,8% vs 2020
2022 : €1,06M▲ +472% vs 2021
2023 : €-106k▼ -110% vs 2022le plus bas en 8 ans
2024 : €62k▲ +159% vs 2023
2025 : €173k▲ +178% vs 2024
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-420k▼ 16,1%
2024 · €-361k
2018 : €1,05M
2019 : €1,12M▲ +6,9% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €1,04M▼ -7,6% vs 2019
2021 : €287k▼ -72,4% vs 2020
2022 : €7k▼ -97,7% vs 2021
2023 : €-294k▼ -4484% vs 2022
2024 : €-361k▼ -22,8% vs 2023
2025 : €-420k▼ -16,1% vs 2024le plus bas en 8 ans
2018 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Chiffre d'affaires€441k-€10k▼ 97,7%€23k▲ 127%€25k▲ 11,0%€2k▼ 94,1%
2021 : €441kle plus haut en 5 ans
2022 : €10k▼ -97,7% vs 2021
2023 : €23k▲ +127% vs 2022
2024 : €25k▲ +11,0% vs 2023
2025 : €2k▼ -94,1% vs 2024le plus bas en 5 ans
Capitaux propres€2,53M-€3,59M▲ 42,0%€3,48M▼ 3,1%€3,54M▲ 1,8%€3,52M▼ 0,4%
2021 : €2,53Mle plus bas en 5 ans
2022 : €3,59M▲ +42,0% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €3,48M▼ -3,1% vs 2022
2024 : €3,54M▲ +1,8% vs 2023
2025 : €3,52M▼ -0,4% vs 2024
Résultat d'exploitation€339k-€1,82M▲ 437%€46k▼ 97,5%€182k▲ 297%€349k▲ 91,6%
2021 : €339k
2022 : €1,82M▲ +437% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €46k▼ -97,5% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €182k▲ +297% vs 2023
2025 : €349k▲ +91,6% vs 2024
Résultat net€186k-€1,06M▲ 472%€-106k€62k€173k▲ 178%
2021 : €186k
2022 : €1,06M▲ +472% vs 2021le plus haut en 5 ans
2023 : €-106k▼ -110% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €62k▲ +159% vs 2023
2025 : €173k▲ +178% vs 2024
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 92 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €10,09M
Actifs immobilisés
€9,87M ▲ 0,2%
Actifs circulants
€225k ▲ 20,1%
Passif €10,09M
Capitaux propres
€3,52M ▼ 0,4%
Provisions
€562k ▼ 12,7%
Dettes
€6,01M ▲ 2,6%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 58,3 % à 59,5 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€689k▲
2024 · €532k
Cash-flow
€514k▲
2024 · €412k
Liquidité générale
0,35▲
2024 · 0,34
Taux d'endettement
1,70▲
2024 · 1,65
ROE
4,9%▲
2024 · 1,8%
ROA
1,7%▲
2024 · 0,6%
Couverture des intérêts
4,77▲
2024 · 3,78
Dettes ≤ 1 an
€645k▲
2024 · €549k
Dettes > 1 an
€5,35M▲
2024 · €5,30M
Impôts
€51k▲
2024 · €50
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 64 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€10,04M€10,09M▲
Frais d'établissement20€0€0=
Actifs immobilisés21/28€9,85M€9,87M▲
Immobilisations corporelles22/27€9,80M€9,81M▲
Terrains et constructions22€9,19M€9,25M▲
Installations, machines et outillage23€587k€524k▼
Mobilier et matériel roulant24€23k€41k▲
Autres immobilisations corporelles26€0€0=
Immobilisations financières28€53k€53k=
Actifs circulants29/58€188k€225k▲
Créances à un an au plus40/41€54k€69k▲
Créances commerciales40€40k€50k▲
Autres créances41€14k€19k▲
Valeurs disponibles54/58€131k€156k▲
Comptes de régularisation490/1€3k€0▼
Passif
Total du passif10/49€10,04M€10,09M▲
Capitaux propres10/15€3,54M€3,52M▼
Apport10/11€19k€19k=
Réserves13€1,93M€1,69M▼
Réserves indisponibles130/1€2k€2k=
Réserves statutairement indisponibles1311€2k€2k=
Réserves immunisées132€1,93M€1,69M▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€1,59M€1,82M▲
Provisions et impôts différés16€644k€562k▼
Impôts différés168€644k€562k▼
Dettes17/49€5,85M€6,01M▲
Dettes à plus d'un an17€5,30M€5,35M▲
Dettes financières170/4€5,27M€5,33M▲
Autres dettes178/9€23k€18k▼
Dettes à un an au plus42/48€549k€645k▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€418k€452k▲
Dettes financières43€0-
Établissements de crédit430/8€0-
Autres emprunts439€0-
Dettes commerciales44€43k€97k▲
Fournisseurs440/4€43k€97k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€2k€14k▲
Impôts450/3€2k€0▼
Rémunérations et charges sociales454/9€0€14k▲
Autres dettes47/48€86k€82k▼
Comptes de régularisation492/3€6k€11k▲
Résultat
Code20242025
Chiffre d'affaires70€25k€2k▼
Produits d'exploitation non récurrents76A-€186k
Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61€158k€201k▲
Rémunérations, charges sociales et pensions62€319-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€350k€341k▼
Autres charges d'exploitation640/8€60k€56k▼
Charges d'exploitation non récurrentes66A€63€63▲
Marge brute d'exploitation9900€592k€745k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€182k€349k▲
Produits financiers75/76B€170€947▲
Produits financiers récurrents75€170€947▲
Charges financières65/66B€141k€145k▲
Charges financières récurrentes65€141k€145k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€41k€205k▲
Prélèvement sur les impôts différés780€21k€27k▲
Transfert aux impôts différés680-€7k
Impôts sur le résultat67/77€50€51k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€62k€173k▲
Prélèvement sur les réserves immunisées789€63k€81k▲
Transfert aux réserves immunisées689-€22k
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€125k€231k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€1,59M€1,82M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€1,46M€1,59M▲
L'annexe de ces comptes annuels (13 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | €441k | €10k | €23k | €25k | €2k | ▼ 94,1% |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | €1,74M | - | - | €186k | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | €294k | €246k | €214k | €158k | €201k | ▲ 27,3% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | €23k | €2k | €0 | €319 | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €163k | €259k | €350k | €350k | €341k | ▼ 2,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €100k | €123k | €122k | €60k | €56k | ▼ 6,3% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | €69k | €3k | €40 | €63 | €63 | ▲ 0,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €694k | €2,21M | €518k | €592k | €745k | ▲ 25,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €339k | €1,82M | €46k | €182k | €349k | ▲ 91,6% |
| Produits financiers75/76B | €6 | €296 | €1k | €170 | €947 | ▲ 457% |
| Produits financiers récurrents75 | €6 | €296 | €1k | €170 | €947 | ▲ 457% |
| Charges financières65/66B | €72k | €96k | €144k | €141k | €145k | ▲ 2,8% |
| Charges financières récurrentes65 | €72k | €96k | €144k | €141k | €145k | ▲ 2,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €267k | €1,72M | €-97k | €41k | €205k | ▲ 394% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | €3k | €7k | €17k | €21k | €27k | ▲ 28,4% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | €428k | - | - | €7k | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | €85k | €242k | €27k | €50 | €51k | ▲ 102 298% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €186k | €1,06M | €-106k | €62k | €173k | ▲ 178% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | €10k | €22k | €52k | €63k | €81k | ▲ 28,4% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | €1,28M | - | - | €22k | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €196k | €-200k | €-54k | €125k | €231k | ▲ 84,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €7,19M | €10,00M | €10,39M | €10,04M | €10,09M | ▲ 0,6% |
| Frais d'établissement20 | €0 | €0 | €0 | €0 | €0 | - |
| Actifs immobilisés21/28 | €6,21M | €9,31M | €10,13M | €9,85M | €9,87M | ▲ 0,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €6,16M | €9,26M | €10,08M | €9,80M | €9,81M | ▲ 0,2% |
| Terrains et constructions22 | €5,89M | €8,61M | €9,44M | €9,19M | €9,25M | ▲ 0,7% |
| Installations, machines et outillage23 | €251k | €631k | €624k | €587k | €524k | ▼ 10,7% |
| Mobilier et matériel roulant24 | €12k | €20k | €12k | €23k | €41k | ▲ 80,1% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | €0 | €0 | €0 | €0 | - |
| Immobilisations financières28 | €53k | €53k | €53k | €53k | €53k | = |
| Actifs circulants29/58 | €977k | €689k | €254k | €188k | €225k | ▲ 20,1% |
| Créances à plus d'un an29 | €76k | €113k | €0 | - | - | - |
| Autres créances291 | €76k | €113k | €0 | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | €442k | €345k | €61k | €54k | €69k | ▲ 29,3% |
| Créances commerciales40 | €329k | €249k | €44k | €40k | €50k | ▲ 26,2% |
| Autres créances41 | €113k | €96k | €17k | €14k | €19k | ▲ 37,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | €458k | €230k | €193k | €131k | €156k | ▲ 19,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | €2k | €0 | €3k | €0 | ▼ 100% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €7,19M | €10,00M | €10,39M | €10,04M | €10,09M | ▲ 0,6% |
| Capitaux propres10/15 | €2,53M | €3,59M | €3,48M | €3,54M | €3,52M | ▼ 0,4% |
| Apport10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Capital10 | €19k | €19k | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | €19k | €19k | - | - | - | - |
| Réserves13 | €832k | €2,09M | €2,00M | €1,93M | €1,69M | ▼ 12,7% |
| Réserves indisponibles130/1 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserve légale130 | €2k | €2k | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | €2k | €2k | €2k | = |
| Réserves immunisées132 | €830k | €2,09M | €2,00M | €1,93M | €1,69M | ▼ 12,7% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €1,68M | €1,48M | €1,46M | €1,59M | €1,82M | ▲ 14,6% |
| Provisions et impôts différés16 | €277k | €697k | €665k | €644k | €562k | ▼ 12,7% |
| Impôts différés168 | €277k | €697k | €665k | €644k | €562k | ▼ 12,7% |
| Dettes17/49 | €4,38M | €5,71M | €6,24M | €5,85M | €6,01M | ▲ 2,6% |
| Dettes à plus d'un an17 | €3,69M | €5,03M | €5,69M | €5,30M | €5,35M | ▲ 1,0% |
| Dettes financières170/4 | €3,69M | €5,01M | €5,67M | €5,27M | €5,33M | ▲ 1,1% |
| Autres dettes178/9 | - | €19k | €23k | €23k | €18k | ▼ 21,0% |
| Dettes à un an au plus42/48 | €690k | €682k | €548k | €549k | €645k | ▲ 17,4% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | €278k | €362k | €400k | €418k | €452k | ▲ 8,1% |
| Dettes financières43 | €910 | €831 | €0 | €0 | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | €910 | €831 | €0 | €0 | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | €0 | €0 | - | - |
| Dettes commerciales44 | €326k | €256k | €36k | €43k | €97k | ▲ 127% |
| Fournisseurs440/4 | €326k | €256k | €36k | €43k | €97k | ▲ 127% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | €0 | €0 | €0 | €2k | €14k | ▲ 484% |
| Impôts450/3 | €0 | €0 | €0 | €2k | €0 | ▼ 100% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | €0 | €0 | €0 | €0 | €14k | - |
| Autres dettes47/48 | €86k | €64k | €113k | €86k | €82k | ▼ 4,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | €680 | €6k | €11k | ▲ 80,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €186k | €1,06M | €-106k | €62k | €173k | ▲ 178% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €163k | €259k | €350k | €350k | €341k | ▼ 2,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €349k | €1,32M | €243k | €412k | €514k | ▲ 24,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-3,36M | €-1,17M | €-68k | €-360k | ▼ 431% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-228k | €-37k | €-62k | €25k | ▲ 141% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
03-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 34 jours de retard
06-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 190 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €62k
Résultat net €62k après une année de perte.
07-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 99 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-106k
Le résultat net tombe à €-106k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
19-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 50 jours de retard
2022
07-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 99 jours de retard
2021
29-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 121 jours de retard
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €1,14M ▲321%
Résultat net €1,14M, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €2MCP €2,44M ▲88%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €2,44M.
17-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 78 jours de retard
2019
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 58 jours de retard
2018
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 92 jours de retard
2017
11-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 72 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Vilvoorde · 1 unité d'établissement depuis 2014
Superficie au sol
179 m²
Emprise au sol bâtie
120 m²
Volume, LiDAR
634 m³
Parcelle 23642D0668/00D000, Flandre · bâtiment le plus haut 9,6 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
TF IMMO
depuis 20142.238.046.554
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23642D0668/00D000 | Flandre | 179 m² | 1 · 120 m² | 9,6 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sur 9 143 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 764 d'entre elles. 3 626 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée25-08-1998
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68110Achat et vente de biens propres
68202Location et exploitation de logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Contact
E-mail
turkfood@hotmail.comVilvoorde
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.