Résultat
-224 854 € -224 854 €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 180 570 € en 2024.
SAMPACE
Parcours
8 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 3,1 M € (2023)
-83 538 €▼ 2,9 M €
le plus bas -862 572 € (2020)
-224 854 €▼ 405 424 €
record 706 080 € (2024)
481 226 €▼ 31,8 %
78,8 M €▲ 8,4 %
record 101 ETP (2018)
-non publié
Administration4 noms depuis 2017
1 administrateurSAMSON Alain
Documentsdépôts et actes
01-10-202662 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 2,8 M € à -83 538 €Perte de 224 854 €Capitaux propres de 706 080 € à 481 226 €Liquidités de 996 € à 737 588 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
78,8 M € 99 % du bilan
Dettes financières 20 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 0 %Autres 80 %
Dont 71,3 M € exigibles dans l'année.
Position dans le secteur
-224 854 €
Résultat net inférieur à celui de 94 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 9 988 € · 11 288 entreprises.
Comptes 2025 déposés 62 jours après l'échéance
Score Checked
79
Excellent
Financièrement plus solide que 13 % des grandes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,4 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 317 entreprises (NACE 68, grandes entreprises).
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,1 %
01-2025 : 1,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 1,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 1,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 1,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 1,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 1,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,8 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,8 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,8 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,8 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,8 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,8 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,8 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,8 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,8 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,8 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,8 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,3 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,8 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,4 %▼ -1,4 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,4 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Derniers comptes déposés avec 62 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard
Liquidité : ratio de liquidité 1,09, trésorerie 737 588 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 79,3 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, grandes entreprises). Elle fait mieux que 9 % d'entre elles en solvabilité, 3 % en liquidité, 32 % en rentabilité et 9 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 102 entreprises avaient le même profil que SAMPACE aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
97,1 %
existaient encore
1,0 %
ont cessé autrement
2,0 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SAMPACE : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 102 entreprises, pas d'une prévision pour SAMPACE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 35 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,09 (1,06 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 89,9 % et la trésorerie 0,9 % du total du bilan. 99,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 18 % de 11297 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11297 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 18 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 3 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 01-10-2026, soit 62 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
62 jours de retard
2024
14 jours d'avance
2023
21 jours d'avance
2022
12 jours d'avance
2021
8 jours de retard
2020
31 jours de retard
2019
69 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 19 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- SAMFI-Investacte du 20-09-2024
Actions dans 1 entreprise, TUBIZE OUTLET MALL
Administration & actionnariatChangements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0681496561
Transfert du siège social de Tubize à Fleurus
Apport en capital de 1 070 000 € · Apport : SAMFI-Invest · Apport en capital : apport en nature par apport de créance,incorporation d’une partie des comptes-courants... · Acte du Moniteur
Démission : FASERLUX (administrateur)
SAMFI INVEST détient toutes les actions · Assemblée générale du 12-06-2024 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : Céline LOCQUEGNIES · Nomination : FASERLUX · Représentant permanent : Céline LOCQUEGNIES · Assemblée générale du 01-01-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| SAMPACE Fleurus | 79,3 M € | -83 538 € | 0,6 % | - |
| SOVANEST Sint-Martens-Latem | 83,3 M € | -491 426 € | 94,5 % | 1,7 |
| CITYZEN OFFICE Bruxelles | 185,4 M € | -5 990 € | 29,9 % | 0 |
| WEERTS LOGISTIC PARK X Tongeren-Borgloon | 162,1 M € | -100 140 € | -3,2 % | - |
| ALBATROS DEVELOPMENT Tamise | 42,8 M € | -5 650 € | 5,3 % | 0 |
| PARK AAN DE STROOM I Sint-Martens-Latem | 34,0 M € | -11 413 € | -17,3 % | - |
| CHATEAU LE DOCTE Etterbeek | 38,5 M € | -319 649 € | 9,6 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que SAMPACE : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 34 M € et 185 M €, constituées entre 2011 et 2020.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-09-2017Situation normale
- Siège
- 54 entreprises actives sont inscrites à cette adresse4 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Achat et vente de biens propresNACE 68110
- Unité d'établissement
- 2.275.816.0776040 Charleroi, depuis le 19-09-2017
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-12-2025
Enseignements sur SAMPACE
SAMPACE dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -88 290 € en 2018 à -83 538 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur SAMPACE
- Quel est le numéro d'entreprise de SAMPACE ?
- Le numéro d'entreprise de SAMPACE est 0681.496.561. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0681.496.561.
- Où se trouve le siège de SAMPACE ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue de Spirou 32, 6220 Fleurus.Données d'entreprise
- Que fait SAMPACE ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : achat et vente de biens propres (NACE 68110).
- Quelle est la forme juridique de SAMPACE ?
- SAMPACE est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de SAMPACE ?
- SAMPACE a été constituée le 19-09-2017.
- L'entreprise SAMPACE est-elle toujours active ?
- Oui, SAMPACE est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie SAMPACE ?
- SAMPACE employait en moyenne 101 équivalents temps plein sur l'exercice 2018, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de SAMPACE ?
- Les comptes annuels de l'exercice 2025 ne mentionnent pas de chiffre d'affaires.
- SAMPACE est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, SAMPACE a enregistré une perte de 224 854 €.
- Où trouver les comptes annuels de SAMPACE ?
- SAMPACE a déposé 8 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand SAMPACE doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- SAMPACE doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.