Résultat
619 876 € 619 876 €
De nouveau bénéficiaire en 2025, après une perte de 2,3 M € en 2024.
PHENIX
Parcours
20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 37 dépôts depuis 1989record 6,1 M € (2020)
3,9 M €▲ 5,8 M €
le plus bas -2,3 M € (2024)
619 876 €▲ 3,0 M €
record 17,1 M € (2023)
15,4 M €▲ 4,6 %
104,5 M €▲ 16,5 %
record 3 ETP (2025)
3 ETP
Administration6 noms depuis 2018
-
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
66,67 %BRUVACO et 2 autres
Documentsdépôts et actes
16-09-202647 jours de retard
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
104,5 M € 84 % du bilan
Dettes financières 39 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 1 %Autres 60 %
68,0 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 583 920 €.
Sûretés
23,0 M €
Sûretés personnelles pour dettes de tiers, nouvelles en 2025. 1,5 fois les capitaux propres · pas dans les comptes 2024.
Investissements
48,8 M € 29,0 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 291,4 % par rapport à 2024.
À la même adresse
73 entreprises
Restructuration
12
12 restructurations depuis 2025. Dernière : fusion avec AGETEC.
Comptes 2025 déposés 47 jours après l'échéance
Score Checked
81
Excellent
Financièrement plus solide que 34 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,4 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 627 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,4 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,4 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,20, trésorerie 4,3 M €
Capitaux propres 15,4 M € (12,4 % du total du bilan)
Derniers comptes déposés avec 47 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Taille : 3 ETP, total du bilan 124,2 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 33 % d'entre elles en solvabilité, 22 % en liquidité, 24 % en rentabilité et 58 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 200 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,2 (0,22 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 51,2 % et la trésorerie 3,5 % du total du bilan. 87,6 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 47 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 16-09-2026, soit 47 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
47 jours de retard
2024
1 jour d'avance
2023
23 jours d'avance
2022
31 jours de retard
2021
3 jours d'avance
2020
8 jours d'avance
2019
43 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne le jour même de l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 32 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
11-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
dernière administration connue- BRUVACO 66,67 %score 98capitaux propres 25,8 M € (2025) · comptes annuels 2025 de BRUVACO
- Hyperion Invest 33,43 %score 81capitaux propres 1,3 M € (2025) · comptes annuels 2025 de Hyperion Invest
Actions dans 19 entreprises, dont CITESILE et COOMANS IMMO
Administration & actionnariatChangements récents
Représentants permanents : Paul Dreezen, Herwig Carmans, Jeroen Trumpener et Frank Tans
Assemblée générale du 21-11-2025 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0436615509
Fusion : PHENIX reprend CLERZO
Augmentation de capital de 212 000,35 €, portant le capital à 11 649 648,50 € · Capital porté de 11 437 648,15 € à 11 649 648,50 €, 5 actions nouvelles · « Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, ruilen, verkavelen… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 30-07-2025 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| PHENIX Woluwe-Saint-Lambert | 124,2 M € | 3,9 M € | 12,4 % | 3 |
| SOCIETE DES GALERIES ROYALES SAINT-HUBERT Bruxelles | 83,8 M € | 5,7 M € | 47,7 % | 2,6 |
| LCEBE Auderghem | 103,3 M € | 6,7 M € | 66,4 % | 4,8 |
| STEPHEX and C° Meise | 67,8 M € | 4,3 M € | 2,0 % | 4,3 |
| IMMOBILIERE JAKSA NOUVELLE Ixelles | 60,8 M € | 3,7 M € | 25,7 % | 6,2 |
| HUIS RIJSWIJCK Anvers | 73,6 M € | 6,0 M € | 4,8 % | 5,1 |
| GROUP GLOBISS Louvain | 52,0 M € | 3,7 M € | 57,5 % | 4 |
Ces entreprises ont la même activité principale que PHENIX : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 52 M € et 103 M €, constituées entre 1980 et 2000.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 25-01-1989Situation normale
- Siège
- 74 entreprises actives sont inscrites à cette adresse3 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 11 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203et 2 autres
- Commission paritaire
- 302Commission paritaire de l'industrie hôtelière · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.240.647.8371200 Woluwe-Saint-Lambert, depuis le 17-12-2014
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 02-04-2026
Entreprises liées à PHENIX
Société mère et groupe
Filiales et participations
- DECOSIM100 %
- EXPRESCO100 %
- FAI PATRIMONIUM INVEST100 %
- FAP RETAIL100 %
- FAP WIELSBEKE100 %
- IMMOJECO100 %
- Marnepol100 %
- MIDI100 %
Enseignements sur PHENIX
PHENIX existe depuis 1989. En 2020, la marge brute est passé de 191 724 € à 6,1 M €.
BRUVACO détient 66,67 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur PHENIX
- Quel est le numéro d'entreprise de PHENIX ?
- Le numéro d'entreprise de PHENIX est 0436.615.509. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0436.615.509.
- Où se trouve le siège de PHENIX ?
- Le siège est établi à l'adresse Chaussée de Louvain 1188, 1200 Woluwe-Saint-Lambert.Données d'entreprise
- Que fait PHENIX ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de PHENIX ?
- PHENIX est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de PHENIX ?
- PHENIX a été constituée le 25-01-1989.
- L'entreprise PHENIX est-elle toujours active ?
- Oui, PHENIX est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie PHENIX ?
- PHENIX employait en moyenne 3 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève PHENIX ?
- PHENIX mentionne dans ses comptes annuels 2025 la commission paritaire 302 (Commission paritaire de l'industrie hôtelière).
- Quel est le chiffre d'affaires de PHENIX ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 4,8 M €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 3,9 M € et de 32 entreprises comparables (NACE 68203). Il se situe probablement entre 4,0 M € et 5,6 M €.
- PHENIX est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, PHENIX a enregistré un bénéfice de 619 876 €.
- Où trouver les comptes annuels de PHENIX ?
- PHENIX a déposé 37 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand PHENIX doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- PHENIX doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.TERRA FECUNDA · 69 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.