Pertes
-93 154 € en cinq ans
Chaque exercice de 2020 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2023 a été la plus lourde.
MCVS IMMO
Parcours
5 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 27 818 € (2025)
27 818 €
le plus bas -27 689 € (2023)
-13 628 €
record 501 722 € (2020)
407 403 €
592 374 €
Administration4 noms depuis 2020
4 administrateursSabastenio FRANZESE et 3 autres
Documentsdépôts et actes
28-08-202628 jours de retard
2025schéma abrégé
Perte de 13 628 €Pas de chiffres pour l'année précédente
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Investissements
64 205 € 2,8 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
5 comptes annuels 5 en retard
Les comptes 2020 sont arrivés le plus tard : 31 jours après la fin du délai.
Score Checked
91
Excellent
Financièrement plus solide que 48 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 0,9 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 12-2025
02-2026 : 0,9 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 0,9 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,8 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,8 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,2 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,1 %▼ -1,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,32, trésorerie 14 183 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : total du bilan 999 777 €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 28-08-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 57 % d'entre elles en solvabilité, 58 % en liquidité et 27 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 929 entreprises avaient le même profil que MCVS IMMO aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
92,8 %
existaient encore
5,5 %
ont cessé autrement
1,7 %
ont fait faillite
La probabilité de faillite propre à MCVS IMMO est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur MCVS IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 929 entreprises, pas d'une prévision pour MCVS IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 35 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,32 (2,22 en 2023), sous 1. Les dettes à court terme représentent 8,4 % et la trésorerie 1,4 % du total du bilan. 59,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 28 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours de retard
2023
27 jours de retard
2022
30 jours de retard
2021
19 jours de retard
2020
31 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 27 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2023 se situait 5 jours avant l'échéance, et 38 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 28 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- FRANZESE Sabastenio 90 actionsacte du 06-01-2020
- SIBENI Cristina 90 actionsacte du 06-01-2020
- FRANZESE Vanessa 5 actionsacte du 06-01-2020
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0740654188
Augmentation de capital de 420 000 €, portant le capital à 520 000 €
Capital porté de 100 000 € à 520 000 € · Changement de fonction : Sabastenio FRANZESE, de gérant à administrateur · Nominations : SIBENI Cristina Nadia, Vanessa FRANZESE et Sonia FRANZESE · Assemblée générale du 10-12-2020 · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 100 000 €, 100 actions · Fondateurs : FRANZESE Sabastenio, SIBENI Cristina et FRANZESE Vanessa · Nomination : FRANZESE Sabastenio (administrateur) · publié le 06-01-2020 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Av. Champ de Bataille (Jem. II) 670, Mons
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| MCVS IMMO Mons | 1,0 M € | 27 818 € | 40,7 % | - |
| IMMO S Châtelet | 1,1 M € | 41 925 € | 1,8 % | - |
| LOUNA INVEST Mouscron | 0,8 M € | 32 733 € | 2,5 % | - |
| IMMO DECAT Schilde | 1,1 M € | 29 785 € | 8,0 % | - |
| Cree-Invest Termonde | 1,0 M € | 26 804 € | 8,9 % | - |
| De Spriete Construct Kuurne | 1,0 M € | 17 774 € | -7,3 % | 0 |
| JANIRI Zutendaal | 1,0 M € | 23 227 € | 14,2 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que MCVS IMMO : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 751 000 € et 1,1 M €, constituées entre 2018 et 2020.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 02-01-2020Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.297.609.2077012 Mons, depuis le 02-01-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 09-02-2026
Enseignements sur MCVS IMMO
MCVS IMMO dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -9 252 € en 2020 à 27 818 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2022 à 2023 par des immobilisations.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur MCVS IMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de MCVS IMMO ?
- Le numéro d'entreprise de MCVS IMMO est 0740.654.188. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0740.654.188.
- Où se trouve le siège de MCVS IMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Av. Champ de Bataille (Jem. II) 670, 7012 Mons.Données d'entreprise
- Que fait MCVS IMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de MCVS IMMO ?
- MCVS IMMO est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de MCVS IMMO ?
- MCVS IMMO a été constituée le 02-01-2020.
- L'entreprise MCVS IMMO est-elle toujours active ?
- Oui, MCVS IMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de MCVS IMMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 76 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 27 818 € et de 32 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 42 000 € et 160 000 €.Finances
- MCVS IMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, MCVS IMMO a enregistré une perte de 13 628 €.
- Où trouver les comptes annuels de MCVS IMMO ?
- MCVS IMMO a déposé 5 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand MCVS IMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- MCVS IMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.