Capitaux propres
-183 389 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Immoflow
Parcours
2 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 535 655 € (2025)
535 655 €▲ 535 810 €
le plus bas -244 001 € (2025)
-244 001 €▼ 243 113 €
record 60 612 € (2024)
-183 389 €▼ 244 001 €
7,9 M €▲ 787 %
record 0 ETP (2024)
0 ETP
Administration4 noms depuis 2024
1 administrateurP&L10 SA
Propriétaires
91,98 %P&L10
Documentsdépôts et actes
29-07-20262 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de -155 € à 535 655 €Perte de 244 001 €Capitaux propres de 60 612 € à -183 389 €Dettes de 896 337 € à 7,9 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
-244 001 € ▼ 27 383 %
Le résultat a baissé en 2025 de -888 € à -244 001 €.
Chiffre d'affaires
≈ 590 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dettes
7,9 M € 102 % du bilan
Dettes financières 84 %Fournisseurs 0 %Autres 16 %
Dont 161 051 € exigibles dans l'année.
Investissements
7,9 M € 47,5 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Position dans le secteur
-183 389 €
Moins de capitaux propres que 90 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 942 893 € · 5 811 entreprises.
Score Checked
54
Acceptable
Financièrement plus solide que 25 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
02-2025 : 0,6 %
03-2025 : 0,6 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,6 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,1 %▼ -0,7 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -183 389 €
Liquidité : ratio de liquidité 1,55, trésorerie 209 602 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 7,8 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 12 % d'entre elles en solvabilité, 76 % en liquidité, 9 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 473 entreprises avaient le même profil qu'Immoflow aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
95,3 %
existaient encore
2,7 %
ont cessé autrement
1,5 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Immoflow est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Immoflow que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 473 entreprises, pas d'une prévision pour Immoflow. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,55, au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 2,1 % et la trésorerie 2,7 % du total du bilan. En revanche, les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2425
2024 à 2025 · dernier exercice -183 389 €
augmente le risque · Jeune entreprise
Constituée en 2024, il y a 2 ans. Les jeunes entreprises font plus souvent faillite que les entreprises établies ; le risque est le plus élevé entre 2 et 8 ans après la constitution.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 29-07-2026, soit 2 jours avant l'échéance.
BNB · 2 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
2 jours d'avance
2024
15 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 9 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Nouvelle nomination : administrateur unique
Nomination : P&L10 ; démission : VANCAUWELAERT Arnaud · Représentant permanent : FLORIVAL Antoine Philippe Patrick · « L’acquisition [ou l’édification],la propriété,l'administration,la mise en valeur et l'exploitation par… » · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 61 500 €, 6 000 actions · Fondateurs : P&L10, ITM BELGIUM et VANCAUWELAERT Arnaud Eric Hugues · Nominations : P&L10 (administrateur unique) et VANCAUWELAERT Arnaud Eric Hugues (administrateur suppléant) · publié le 02-02-2024 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Chaussée de Gand 610, Molenbeek-Saint-Jean
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Immoflow Molenbeek-Saint-Jean | 7,8 M € | 0,5 M € | -2,4 % | 0 |
| AVMLC Bierbeek | 5,8 M € | 0,4 M € | -5,6 % | 0 |
| Wilk Holding Uccle | 8,5 M € | 1,3 M € | 93,4 % | 0 |
| Buildmat Invest Wallonie Gand | 11,7 M € | 0,7 M € | 3,5 % | 0 |
| The X-Files Koksijde | 8,0 M € | 1,1 M € | 11,1 % | 0 |
| Lawmaker Gand | 5,6 M € | 0,8 M € | 35,9 % | 0 |
| GROUP CLAEYS IMMO Knokke-Heist | 4,8 M € | 0,8 M € | 8,9 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'Immoflow : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,8 M € et 12 M €, constituées entre 2021 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 31-01-2024Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.355.332.6201080 Molenbeek-Saint-Jean, depuis le 31-01-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Comptes annuels 2025
- 7,8 M €▲ 711 %
- Dépôt
- Déposés le 29-07-2026, 2 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Immoflow
La solvabilité est passée en 2025 de 6,3 % à -2,4 %, sous l'effet de la perte et de dettes à long terme plus élevées.
P&L10 détient 91,98 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Immoflow
- Quel est le numéro d'entreprise d'Immoflow ?
- Le numéro d'entreprise d'Immoflow est 1005.434.791. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 1005.434.791.
- Où se trouve le siège d'Immoflow ?
- Le siège est établi à l'adresse Chaussée de Gand 610, 1080 Molenbeek-Saint-Jean.Données d'entreprise
- Que fait Immoflow ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique d'Immoflow ?
- Immoflow est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'Immoflow ?
- Immoflow a été constituée le 31-01-2024.
- L'entreprise Immoflow est-elle toujours active ?
- Oui, Immoflow est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'Immoflow ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 590 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 535 655 € et de 39 entreprises comparables (NACE 68203). Il se situe probablement entre 560 000 € et 740 000 €.Finances
- Immoflow est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Immoflow a enregistré une perte de 244 001 €.
- Où trouver les comptes annuels d'Immoflow ?
- Immoflow a déposé 2 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Immoflow doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Immoflow doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.