Capitaux propres
2,4 M € ▼ 15,1 %
Immo SDJ a versé 500 000 € de dividende. C'est 690 % du bénéfice de 2025.
Immo SDJ
Parcours
12 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 192 942 € (2025)
192 942 €▲ 3,0 %
le plus bas -28 916 € (2014)
72 496 €▲ 10,4 %
record 2,8 M € (2024)
2,4 M €▼ 15,1 %
762 532 €▲ 84,7 %
record 0 ETP (2020)
-non publié
Administration5 noms depuis 2018
2 administrateursSantens Gaëtane et 1 autre
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
99,98 %SANTENS HOLDING et 2 autres
Documentsdépôts et actes
31-08-202631 jours de retard
2025schéma abrégé
Dividende 500 000 €Capitaux propres de 2,8 M € à 2,4 M €Dettes de 412 743 € à 762 532 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Score Checked
91
Excellent
Financièrement plus solide que 56 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,2 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard
Liquidité : ratio de liquidité 1,06, trésorerie 19 340 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 3,2 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 05-09-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 39 % en liquidité, 76 % en rentabilité et 19 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 6 049 entreprises avaient le même profil qu'Immo SDJ aujourd'hui. Chaque point représente 16 entreprises, deux ans plus tard.
95,9 %
existaient encore
3,6 %
ont cessé autrement
0,4 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immo SDJ : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 049 entreprises, pas d'une prévision pour Immo SDJ. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 210 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,06 (3,73 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 21,8 % et la trésorerie 0,6 % du total du bilan. 24,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours de retard
2024
55 jours de retard
2023
15 jours d'avance
2022
28 jours d'avance
2021
40 jours d'avance
2020
3 jours d'avance
2019
48 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 7 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 17 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 45 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
SG
Santens Gaëtane
Administrateur
- SANTENS HOLDING 99,98 %capitaux propres 23,8 M € (2025) · comptes annuels 2025 de SANTENS HOLDING
- Gaëtane Santenscomptes annuels 2025
- Gunter Santenscomptes annuels 2025
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0845494362
Reconduction : Moore Audit BV (commissaire)
Représentant permanent : Santens Gunter · Assemblée générale du 08-07-2024 · Acte du Moniteur
1 commissaire reconduit
Moore Audit BV (commissaire) · Représentants permanents : Peter Verschelden et Gunter Santens · Assemblée générale du 30-06-2021 · Acte du Moniteur
Nouvelle nomination : gérant
Nomination : Gastane Santens ; démission : Noël Vande Walle · Assemblée générale du 26-12-2018 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Immo SDJ Bruges | 3,2 M € | 192 942 € | 75,8 % | - |
| Be Hero Deerlijk | 2,7 M € | 183 480 € | 23,3 % | 1,1 |
| MASIM Zonnebeke | 2,8 M € | 218 152 € | 51,4 % | - |
| PHICONIMMO Berlare | 3,3 M € | 203 785 € | -4,4 % | - |
| LES VIVIERS SANTE Charleroi | 3,3 M € | 162 031 € | 44,2 % | - |
| SEGERS INVEST Retie | 3,0 M € | 218 675 € | 13,7 % | - |
| HALLOX Namur | 3,6 M € | 223 383 € | 24,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'Immo SDJ : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,7 M € et 3,6 M €, constituées entre 2010 et 2014.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-04-2012Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.209.460.8528200 Bruges, depuis le 19-04-2012
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-05-2026
Enseignements sur Immo SDJ
Immo SDJ dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -7 513 € en 2014 à 192 942 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2015 à 2016 par des immobilisations.
SANTENS HOLDING détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Immo SDJ
- Quel est le numéro d'entreprise d'Immo SDJ ?
- Le numéro d'entreprise d'Immo SDJ est 0845.494.362. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0845.494.362.
- Où se trouve le siège d'Immo SDJ ?
- Le siège est établi à l'adresse Dirk Martensstraat 18, 8200 Bruges.Données d'entreprise
- Que fait Immo SDJ ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique d'Immo SDJ ?
- Immo SDJ est une société privée à responsabilité limitée (SPRL).
- Quelle est la date de constitution d'Immo SDJ ?
- Immo SDJ a été constituée le 19-04-2012.
- L'entreprise Immo SDJ est-elle toujours active ?
- Oui, Immo SDJ est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'Immo SDJ ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 260 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 192 942 € et de 37 entreprises comparables (NACE 68203). Il se situe probablement entre 210 000 € et 410 000 €.Finances
- Immo SDJ est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Immo SDJ a enregistré un bénéfice de 72 496 €.
- Où trouver les comptes annuels d'Immo SDJ ?
- Immo SDJ a déposé 12 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Immo SDJ doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Immo SDJ doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.