EPIMMO
ActifRésumé
EPIMMO est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €382k et un résultat net de €-118k. Les capitaux propres progressent d'environ 15,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 56 % des 9715 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité4▼-72
Solvabilité63▼-2
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €20k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,2 contre 1,99 en 2023 ; dettes à court terme : 42,7% et trésorerie : 11,1% du total du bilan), mais 61,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
38,1%
Rendement des actifs
-11,7%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 30-09-2025, soit 61 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
61 j de retard
2023
61 j de retard
2022
61 j de retard
2021
61 j de retard
2020
61 j de retard
2019
91 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Capitaux propres
€382k▼ 23,6%
2023 · €500k
2018 : €187kle plus bas en 7 ans
2019 : €211k▲ +12,7% vs 2018
2020 : €432k▲ +104% vs 2019
2021 : €365k▼ -15,4% vs 2020
2022 : €428k▲ +17,1% vs 2021
2023 : €500k▲ +16,9% vs 2022le plus haut en 7 ans
2024 : €382k▼ -23,6% vs 2023
2018 → 2024
Total actif
€1,00M▼ 18,9%
2023 · €1,24M
2018 : €745kle plus bas en 7 ans
2019 : €844k▲ +13,3% vs 2018
2020 : €1,31M▲ +55,5% vs 2019le plus haut en 7 ans
2021 : €1,03M▼ -21,5% vs 2020
2022 : €1,15M▲ +11,4% vs 2021
2023 : €1,24M▲ +7,7% vs 2022
2024 : €1,00M▼ -18,9% vs 2023
2018 → 2024
Résultat net
€-118k
2023 · €72k
2018 : €64k
2019 : €35k▼ -44,5% vs 2018
2020 : €230k▲ +550% vs 2019le plus haut en 7 ans
2021 : €144k▼ -37,7% vs 2020
2022 : €62k▼ -56,5% vs 2021
2023 : €72k▲ +15,9% vs 2022
2024 : €-118k▼ -263% vs 2023le plus bas en 7 ans
2018 → 2024
Fonds de roulement
€513k▼ 10,8%
2023 · €575k
2018 : €58kle plus bas en 7 ans
2019 : €246k▲ +323% vs 2018
2020 : €550k▲ +124% vs 2019
2021 : €454k▼ -17,4% vs 2020
2022 : €492k▲ +8,3% vs 2021
2023 : €575k▲ +16,8% vs 2022le plus haut en 7 ans
2024 : €513k▼ -10,8% vs 2023
2018 → 2024
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€432k-€365k▼ 15,4%€428k▲ 17,1%€500k▲ 16,9%€382k▼ 23,6%
2020 : €432k
2021 : €365k▼ -15,4% vs 2020le plus bas en 5 ans
2022 : €428k▲ +17,1% vs 2021
2023 : €500k▲ +16,9% vs 2022le plus haut en 5 ans
2024 : €382k▼ -23,6% vs 2023
Résultat d'exploitation€312k-€189k▼ 39,5%€87k▼ 53,8%€102k▲ 16,4%€-120k
2020 : €312kle plus haut en 5 ans
2021 : €189k▼ -39,5% vs 2020
2022 : €87k▼ -53,8% vs 2021
2023 : €102k▲ +16,4% vs 2022
2024 : €-120k▼ -218% vs 2023le plus bas en 5 ans
Résultat net€230k-€144k▼ 37,7%€62k▼ 56,5%€72k▲ 15,9%€-118k
2020 : €230kle plus haut en 5 ans
2021 : €144k▼ -37,7% vs 2020
2022 : €62k▼ -56,5% vs 2021
2023 : €72k▲ +15,9% vs 2022
2024 : €-118k▼ -263% vs 2023le plus bas en 5 ans
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2024 : une perte de €120k après €102k en 2023, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €1,00M
Actifs immobilisés
€63k ▼ 22,8%
Actifs circulants
€941k ▼ 18,7%
Passif €1,00M
Capitaux propres
€382k ▼ 23,6%
Dettes
€622k ▼ 15,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 59,6 % à 61,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€-81k▼
2023 · €136k
Cash-flow
€-79k▼
2023 · €107k
Liquidité générale
2,20▲
2023 · 1,99
Taux d'endettement
1,63▲
2023 · 1,48
ROE
-30,8%▼
2023 · 14,5%
ROA
-11,7%▼
2023 · 5,8%
Couverture des intérêts
-17,87▼
2023 · 19,42
Dettes ≤ 1 an
€428k▼
2023 · €582k
Dettes > 1 an
€188k▲
2023 · €70k
Impôts
€336▼
2023 · €23k
Frais de personnel
€18k▼
2023 · €80k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 58 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€1,24M€1,00M▼
Actifs immobilisés21/28€81k€63k▼
Immobilisations incorporelles21€53k€41k▼
Immobilisations corporelles22/27€28k€22k▼
Mobilier et matériel roulant24€28k€22k▼
Immobilisations financières28€372€372=
Actifs circulants29/58€1,16M€941k▼
Créances à plus d'un an29€315k€310k▼
Autres créances291€315k€310k▼
Créances à un an au plus40/41€772k€503k▼
Créances commerciales40€476k€384k▼
Autres créances41€295k€119k▼
Placements de trésorerie50/53€4k-
Valeurs disponibles54/58€51k€112k▲
Comptes de régularisation490/1€16k€17k▲
Passif
Total du passif10/49€1,24M€1,00M▼
Capitaux propres10/15€500k€382k▼
Apport10/11€100k€100k=
Capital10€100k€100k=
Capital souscrit100€100k€100k=
Réserves13€139k€139k=
Réserves indisponibles130/1€15k€15k=
Réserve légale130€15k€15k=
Réserves immunisées132€490€490=
Réserves disponibles133€123k€123k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€261k€143k▼
Dettes17/49€738k€622k▼
Dettes à plus d'un an17€70k€188k▲
Autres dettes178/9€70k€188k▲
Dettes à un an au plus42/48€582k€428k▼
Dettes financières43€6k€3k▼
Établissements de crédit430/8€6k€3k▼
Dettes commerciales44€257k€208k▼
Fournisseurs440/4€257k€208k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€76k€25k▼
Impôts450/3€72k€25k▼
Rémunérations et charges sociales454/9€4k-
Autres dettes47/48€243k€193k▼
Comptes de régularisation492/3€86k€5k▼
Résultat
Code20232024
Rémunérations, charges sociales et pensions62€80k€18k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€34k€39k▲
Autres charges d'exploitation640/8€2k€7k▲
Charges d'exploitation non récurrentes66A€614-
Marge brute d'exploitation9900€219k€-57k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€102k€-120k▼
Produits financiers75/76B€612€7k▲
Produits financiers récurrents75€612€7k▲
Charges financières65/66B€7k€5k▼
Charges financières récurrentes65€7k€5k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€95k€-117k▼
Impôts sur le résultat67/77€23k€336▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€72k€-118k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€72k€-118k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€263k€143k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€191k€261k▲
Affectation aux capitaux propres691/2€2k-
Aux autres réserves6921€2k-
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,60,8▼
L'annexe de ces comptes annuels (12 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | €9k | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | €69k | €61k | €80k | €18k | ▼ 77,4% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €3k | €10k | €17k | €34k | €39k | ▲ 13,0% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | €6k | €2k | €2k | €7k | ▲ 199% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | €166 | €4k | €614 | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | €362k | €275k | €171k | €219k | €-57k | ▼ 126% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €312k | €189k | €87k | €102k | €-120k | ▼ 218% |
| Produits financiers75/76B | - | €231 | €559 | €612 | €7k | ▲ 1 086% |
| Produits financiers récurrents75 | €355 | €231 | €559 | €612 | €7k | ▲ 1 086% |
| Charges financières65/66B | - | €4k | €5k | €7k | €5k | ▼ 35,1% |
| Charges financières récurrentes65 | €4k | €4k | €5k | €7k | €5k | ▼ 35,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €308k | €185k | €83k | €95k | €-117k | ▼ 223% |
| Impôts sur le résultat67/77 | €78k | €41k | €20k | €23k | €336 | ▼ 98,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €230k | €144k | €62k | €72k | €-118k | ▼ 263% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €230k | €144k | €62k | €72k | €-118k | ▼ 263% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €1,31M | €1,03M | €1,15M | €1,24M | €1,00M | ▼ 18,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | €16k | €47k | €77k | €81k | €63k | ▼ 22,8% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | €34k | €53k | €41k | ▼ 23,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €15k | €46k | €42k | €28k | €22k | ▼ 21,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €46k | €42k | €28k | €22k | ▼ 21,2% |
| Immobilisations financières28 | €372 | €372 | €372 | €372 | €372 | = |
| Actifs circulants29/58 | €1,30M | €985k | €1,07M | €1,16M | €941k | ▼ 18,7% |
| Créances à plus d'un an29 | - | €380k | €365k | €315k | €310k | ▼ 1,5% |
| Autres créances291 | - | €380k | €365k | €315k | €310k | ▼ 1,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | €586k | €540k | €596k | €772k | €503k | ▼ 34,8% |
| Créances commerciales40 | - | €321k | €368k | €476k | €384k | ▼ 19,4% |
| Autres créances41 | - | €219k | €228k | €295k | €119k | ▼ 59,6% |
| Placements de trésorerie50/53 | €90k | €2k | €3k | €4k | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | €165k | €47k | €89k | €51k | €112k | ▲ 121% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | €17k | €20k | €16k | €17k | ▲ 2,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €1,31M | €1,03M | €1,15M | €1,24M | €1,00M | ▼ 18,9% |
| Capitaux propres10/15 | €432k | €365k | €428k | €500k | €382k | ▼ 23,6% |
| Apport10/11 | €100k | €100k | €100k | €100k | €100k | = |
| Capital10 | - | €100k | €100k | €100k | €100k | = |
| Capital souscrit100 | - | €100k | €100k | €100k | €100k | = |
| Réserves13 | €131k | €134k | €137k | €139k | €139k | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | €15k | €15k | €15k | €15k | = |
| Réserve légale130 | - | €15k | €15k | €15k | €15k | = |
| Réserves immunisées132 | - | €490 | €490 | €490 | €490 | = |
| Réserves disponibles133 | - | €119k | €121k | €123k | €123k | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €201k | €131k | €191k | €261k | €143k | ▼ 45,1% |
| Dettes17/49 | €882k | €666k | €722k | €738k | €622k | ▼ 15,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | €62k | €62k | €62k | €70k | €188k | ▲ 170% |
| Autres dettes178/9 | - | €62k | €62k | €70k | €188k | ▲ 170% |
| Dettes à un an au plus42/48 | €748k | €531k | €581k | €582k | €428k | ▼ 26,4% |
| Dettes financières43 | - | €7k | €14k | €6k | €3k | ▼ 43,1% |
| Établissements de crédit430/8 | - | €7k | €14k | €6k | €3k | ▼ 43,1% |
| Dettes commerciales44 | €240k | €199k | €184k | €257k | €208k | ▼ 19,3% |
| Fournisseurs440/4 | - | €199k | €184k | €257k | €208k | ▼ 19,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | €128k | €72k | €76k | €25k | ▼ 67,5% |
| Impôts450/3 | - | €120k | €64k | €72k | €25k | ▼ 65,8% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | €8k | €8k | €4k | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | €197k | €312k | €243k | €193k | ▼ 20,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | €74k | €79k | €86k | €5k | ▼ 93,8% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €230k | €144k | €62k | €72k | €-118k | ▼ 263% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €3k | €10k | €17k | €34k | €39k | ▲ 13,0% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €233k | €154k | €79k | €107k | €-79k | ▼ 174% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-41k | €-47k | €-39k | €-20k | ▲ 48,1% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-119k | €42k | €-38k | €61k | ▲ 260% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 61 jours de retard
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-118k
Le résultat net tombe à €-118k, le plus bas de la série.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 61 jours de retard
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €500kCP €500k ▲16,9%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €500k.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 61 jours de retard
2022
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 61 jours de retard
2021
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 61 jours de retard
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €230k ▲550%
Résultat d'exploitation €312k, résultat net €230k, tous deux un record.
30-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 91 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €200kCP €211k ▲12,7%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €211k.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2018
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 24 jours de retard
2016
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 10 actes lus
À propos des actes non lus
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Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
10 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Lambrechts-Woluwe · 1 unité d'établissement depuis 1992
Superficie au sol
891 m²
Emprise au sol bâtie
543 m²
Volume, LiDAR
11 117 m³
Parcelle 21673D0145/00G006, Bruxelles · bâtiment le plus haut 29,4 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
37
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
EPIMMO
depuis 19922.059.696.416
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21673D0145/00G006 | Bruxelles | 891 m² | 1 · 543 m² | 29,4 m · 8 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-11-1992
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
46321Commerce de gros de viandes et de produits à base de viande, sauf viande de volaille et de gibier
47221Commerce de détail de viandes et de produits à base de viande, sauf viande de gibier et de volaille
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