COMPARTIMMO
ActifRésumé
COMPARTIMMO est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €9,13M et un résultat net de €1,25M. Les capitaux propres diminuent d'environ 13,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 94 % des 4809 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité85▲+9
Solvabilité100▲+22
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €800k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 20,15 contre 1,05 en 2023 ; dettes à court terme : 2,1% et trésorerie : 13,9% du total du bilan), et 3,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
96,5%
Rendement des actifs
13,2%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 28-09-2025, soit 59 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
59 j de retard
2023
27 j de retard
2022
17 j de retard
2021
30 j de retard
2020
31 j de retard
2019
26 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
€1,25M▲ 47,6%
2023 · €844k
2018 : €928k
2019 : €1,27M▲ +37,1% vs 2018
2020 : €1,08M▼ -15,0% vs 2019
2021 : €2,91M▲ +169% vs 2020le plus haut en 7 ans
2022 : €1,84M▼ -36,7% vs 2021
2023 : €844k▼ -54,2% vs 2022le plus bas en 7 ans
2024 : €1,25M▲ +47,6% vs 2023
2018 → 2024
Fonds de roulement
€3,85M▲ 1 015%
2023 · €345k
2018 : €9,19M
2019 : €9,96M▲ +8,4% vs 2018
2020 : €11,26M▲ +13,1% vs 2019le plus haut en 7 ans
2021 : €3,58M▼ -68,2% vs 2020
2022 : €5,56M▲ +55,3% vs 2021
2023 : €345k▼ -93,8% vs 2022le plus bas en 7 ans
2024 : €3,85M▲ +1015% vs 2023
2018 → 2024
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€19,77M-€11,68M▼ 40,9%€13,52M▲ 15,8%€7,88M▼ 41,7%€9,13M▲ 15,8%
2020 : €19,77Mle plus haut en 5 ans
2021 : €11,68M▼ -40,9% vs 2020
2022 : €13,52M▲ +15,8% vs 2021
2023 : €7,88M▼ -41,7% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €9,13M▲ +15,8% vs 2023
Résultat d'exploitation€1,45M-€1,61M▲ 11,3%€1,30M▼ 19,5%€1,12M▼ 13,3%€1,67M▲ 48,8%
2020 : €1,45M
2021 : €1,61M▲ +11,3% vs 2020
2022 : €1,30M▼ -19,5% vs 2021
2023 : €1,12M▼ -13,3% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €1,67M▲ +48,8% vs 2023le plus haut en 5 ans
Résultat net€1,08M-€2,91M▲ 169%€1,84M▼ 36,7%€844k▼ 54,2%€1,25M▲ 47,6%
2020 : €1,08M
2021 : €2,91M▲ +169% vs 2020le plus haut en 5 ans
2022 : €1,84M▼ -36,7% vs 2021
2023 : €844k▼ -54,2% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €1,25M▲ +47,6% vs 2023
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2024 ; 2024 se situe 49 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €9,45M
Actifs immobilisés
€5,41M ▼ 30,7%
Actifs circulants
€4,05M ▼ 42,0%
Passif €9,45M
Capitaux propres
€9,13M ▲ 15,8%
Provisions
€89k ▼ 12,4%
Dettes
€238k ▼ 96,5%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 46,0 % à 2,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€2,00M▲
2023 · €1,59M
Cash-flow
€1,58M▲
2023 · €1,31M
Liquidité générale
20,15▲
2023 · 1,05
Taux d'endettement
0,03▼
2023 · 0,86
ROE
13,6%▲
2023 · 10,7%
ROA
13,2%▲
2023 · 5,7%
Couverture des intérêts
1644,30▼
2023 · 2073,61
Dettes ≤ 1 an
€201k▼
2023 · €6,64M
Dettes > 1 an
€36k=
2023 · €36k
Impôts
€450k▲
2023 · €304k
Frais de personnel
€22k▼
2023 · €97k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 60 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€14,78M€9,45M▼
Actifs immobilisés21/28€7,80M€5,41M▼
Immobilisations corporelles22/27€7,79M€5,37M▼
Terrains et constructions22€7,79M€5,37M▼
Installations, machines et outillage23-€3k
Immobilisations financières28€9k€31k▲
Actifs circulants29/58€6,98M€4,05M▼
Créances à un an au plus40/41€253k€2,73M▲
Créances commerciales40€51k€7k▼
Autres créances41€202k€2,72M▲
Valeurs disponibles54/58€6,72M€1,32M▼
Comptes de régularisation490/1€10k-
Passif
Total du passif10/49€14,78M€9,45M▼
Capitaux propres10/15€7,88M€9,13M▲
Apport10/11€4,61M€4,61M=
Capital10€4,55M€4,55M=
Capital souscrit100€4,55M€4,55M=
En dehors du capital11€57k€57k=
Primes d'émission1100/10€57k€57k=
Réserves13€1,69M€1,65M▼
Réserves indisponibles130/1€455k€455k=
Réserve légale130€455k€455k=
Réserves immunisées132€305k€267k▼
Réserves disponibles133€929k€929k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€1,58M€2,87M▲
Provisions et impôts différés16€102k€89k▼
Impôts différés168€102k€89k▼
Dettes17/49€6,80M€238k▼
Dettes à plus d'un an17€36k€36k=
Autres dettes178/9€36k€36k=
Dettes à un an au plus42/48€6,64M€201k▼
Dettes commerciales44€119k€76k▼
Fournisseurs440/4€119k€76k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€18k€52k▲
Impôts450/3€2k€52k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€15k-
Autres dettes47/48€6,50M€73k▼
Comptes de régularisation492/3€123k€834▼
Résultat
Code20232024
Rémunérations, charges sociales et pensions62€97k€22k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€470k€331k▼
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4€13k-
Autres charges d'exploitation640/8€189k€393k▲
Charges d'exploitation non récurrentes66A€60k-
Marge brute d'exploitation9900€1,95M€2,42M▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€1,12M€1,67M▲
Produits financiers75/76B€619€11k▲
Produits financiers récurrents75€619€11k▲
Charges financières65/66B€769€1k▲
Charges financières récurrentes65€769€1k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€1,12M€1,68M▲
Prélèvement sur les impôts différés780€23k€13k▼
Impôts sur le résultat67/77€304k€450k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€844k€1,25M▲
Prélèvement sur les réserves immunisées789€70k€38k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€913k€1,28M▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€8,08M€2,87M▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€7,17M€1,58M▼
Bénéfice à distribuer694/7€6,50M-
Rémunération de l'apport (dividende)694€6,50M-
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,8-
L'annexe de ces comptes annuels (10 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | €38k | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | €88k | €91k | €97k | €22k | ▼ 77,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €589k | €592k | €556k | €470k | €331k | ▼ 29,6% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | €13k | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | €147k | €173k | €189k | €393k | ▲ 108% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | €325 | €6k | €60k | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | €2,28M | €2,44M | €2,12M | €1,95M | €2,42M | ▲ 23,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €1,45M | €1,61M | €1,30M | €1,12M | €1,67M | ▲ 48,8% |
| Produits financiers75/76B | - | €2,69M | €1,17M | €619 | €11k | ▲ 1 651% |
| Produits financiers récurrents75 | €498k | €2,69M | €12k | €619 | €11k | ▲ 1 651% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | €1,16M | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | €362k | €40k | €769 | €1k | ▲ 58,5% |
| Charges financières récurrentes65 | €490k | €358k | €40k | €769 | €1k | ▲ 58,5% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | €4k | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €1,46M | €3,94M | €2,43M | €1,12M | €1,68M | ▲ 49,7% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | €36k | €131k | €23k | €13k | ▼ 45,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | €412k | €1,06M | €721k | €304k | €450k | ▲ 48,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €1,08M | €2,91M | €1,84M | €844k | €1,25M | ▲ 47,6% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | €87k | €320k | €70k | €38k | ▼ 45,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €1,17M | €3,00M | €2,16M | €913k | €1,28M | ▲ 40,5% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €21,89M | €13,93M | €13,79M | €14,78M | €9,45M | ▼ 36,0% |
| Actifs immobilisés21/28 | €10,33M | €9,72M | €8,21M | €7,80M | €5,41M | ▼ 30,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €10,11M | €9,56M | €8,20M | €7,79M | €5,37M | ▼ 31,0% |
| Terrains et constructions22 | - | €9,53M | €8,19M | €7,79M | €5,37M | ▼ 31,0% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | €3k | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €25k | €15k | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | €222k | €160k | €12k | €9k | €31k | ▲ 249% |
| Actifs circulants29/58 | €11,55M | €4,21M | €5,58M | €6,98M | €4,05M | ▼ 42,0% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | €400k | €364k | €148k | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | €364k | €148k | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | €337k | €196k | €230k | €253k | €2,73M | ▲ 979% |
| Créances commerciales40 | - | €52k | €34k | €51k | €7k | ▼ 87,0% |
| Autres créances41 | - | €144k | €195k | €202k | €2,72M | ▲ 1 246% |
| Placements de trésorerie50/53 | €7,45M | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | €3,35M | €3,64M | €5,19M | €6,72M | €1,32M | ▼ 80,4% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | €14k | €11k | €10k | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €21,89M | €13,93M | €13,79M | €14,78M | €9,45M | ▼ 36,0% |
| Capitaux propres10/15 | €19,77M | €11,68M | €13,52M | €7,88M | €9,13M | ▲ 15,8% |
| Apport10/11 | €4,55M | €4,61M | €4,61M | €4,61M | €4,61M | = |
| Capital10 | - | €4,55M | €4,55M | €4,55M | €4,55M | = |
| Capital souscrit100 | - | €4,55M | €4,55M | €4,55M | €4,55M | = |
| En dehors du capital11 | - | €57k | €57k | €57k | €57k | = |
| Primes d'émission1100/10 | - | €57k | €57k | €57k | €57k | = |
| Réserves13 | €2,15M | €2,06M | €1,74M | €1,69M | €1,65M | ▼ 2,2% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | €455k | €455k | €455k | €455k | = |
| Réserve légale130 | - | €455k | €455k | €455k | €455k | = |
| Réserves immunisées132 | - | €674k | €355k | €305k | €267k | ▼ 12,4% |
| Réserves disponibles133 | - | €929k | €929k | €929k | €929k | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €13,01M | €5,01M | €7,17M | €1,58M | €2,87M | ▲ 81,1% |
| Provisions et impôts différés16 | €311k | €275k | €145k | €102k | €89k | ▼ 12,4% |
| Impôts différés168 | - | €275k | €145k | €102k | €89k | ▼ 12,4% |
| Dettes17/49 | €1,81M | €1,98M | €132k | €6,80M | €238k | ▼ 96,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | €1,40M | €1,20M | - | €36k | €36k | = |
| Dettes financières170/4 | - | €1,20M | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | €36k | €36k | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | €290k | €635k | €23k | €6,64M | €201k | ▼ 97,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | €200k | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | €68k | €7k | €5k | €119k | €76k | ▼ 36,3% |
| Fournisseurs440/4 | - | €7k | €5k | €119k | €76k | ▼ 36,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | €426k | €16k | €18k | €52k | ▲ 194% |
| Impôts450/3 | - | €416k | €7k | €2k | €52k | ▲ 2 281% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | €10k | €10k | €15k | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | €2k | €2k | €6,50M | €73k | ▼ 98,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | €146k | €109k | €123k | €834 | ▼ 99,3% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €1,08M | €2,91M | €1,84M | €844k | €1,25M | ▲ 47,6% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €589k | €592k | €556k | €470k | €331k | ▼ 29,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €1,67M | €3,50M | €2,40M | €1,31M | €1,58M | ▲ 20,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €20k | €949k | €-53k | €2,06M | ▲ 4 023% |
| Variation des valeurs disponibles | - | €296k | €1,55M | €1,53M | €-5,40M | ▼ 453% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 59 jours de retard
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 19ratio de liquidité 20,15
Ratio de liquidité de 1,05 à 20,15 ; la dette à court terme recule de €6,64M à €201k.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 27 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €844k ▼54,2%
Le résultat net tombe à €844k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 17 jours de retard
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 37ratio de liquidité 243,97
Ratio de liquidité de 6,63 à 243,97 ; la dette à court terme recule de €635k à €23k.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 30 jours de retard
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €2,91M ▲169%
Résultat net €2,91M, le plus élevé de la série.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 31 jours de retard
2020
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 39,89
Ratio de liquidité de 8,24 à 39,89 ; la dette à court terme recule de €1,38M à €290k.
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 26 jours de retard
2019
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 28 jours de retard
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31-08
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exercice 2015 · schéma complet · 17 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
Nous connaissons 12 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
12 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 2 unités d'établissement depuis 1989
Superficie au sol
3 093 m²
Emprise au sol bâtie
1 248 m²
Volume, LiDAR
14 266 m³
3 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 29,7 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
35
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
2 unités d'établissement
Gachardstraat 71, 1000 Brussel
depuis 19892.044.614.696
Hagedoornlaan 51, 1180 Ukkel
depuis 20142.237.613.222
3 parcelles
Bruxelles
3
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0055/00B066 | Bruxelles | 2 072 m² | 1 · 514 m² | 8,4 m · 2 ét. |
| 21807G0123/00S004 | Bruxelles | 557 m² | 1 · 271 m² | 21,1 m · 6 ét. |
| 21009A0402/00M000 | Bruxelles | 463 m² | 1 · 463 m² | 29,7 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
3 des 3 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
8755009124YVGH5AYA44
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BEL IS IMMO
BE 0475.873.882
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DECOVA
BE 0426.716.460
Gistel · CP €9 059 426
Sur 11 748 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 905 d'entre elles. 1 096 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSComm
Constituée06-11-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
47690Commerce de détail de biens culturels et de loisirs n.c.a.
90312Gestion de centres culturels et de salles multifonctionnelles à vocation culturelle
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