BLACKREIT est une institution financière ; le modèle de faillite est entraîné sur des sociétés commerciales et industrielles et ne s'applique pas ici. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €29,80M et un résultat net de €484k. Les capitaux propres progressent d'environ 22,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 31 % des 2377 entreprises du même secteur (exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Score Checked
Hors du modèle général
Modèle non applicable aux institutions financières
Le score de santé pondère la liquidité, le levier et les marges selon les normes des sociétés commerciales et industrielles. Une banque, un assureur ou un holding financier a une structure de bilan fondamentalement différente, de sorte que ces ratios, et donc le score, n'ont pas de sens ici. C'est pourquoi nous n'affichons pas non plus d'axes financiers.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Trois signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
○neutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 03-04-2026, soit 119 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
119 j d'avance
2024
156 j d'avance
2023
175 j d'avance
2022
145 j d'avance
2021
163 j d'avance
2020
151 j d'avance
2019
155 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
17-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Capitaux propres
€29,80M▼ 5,2%
2024 · €31,44M
2018 : €5,89M
2019 : €7,23M
2020 : €9,25M
2021 : €17,16M
2022 : €18,82M
2023 : €25,39M
2024 : €31,44M
2018 → 2025
Résultat net
€484k▼ 76,1%
2024 · €2,03M
2018 : €383k
2019 : €1,11M
2020 : €2,16M
2021 : €7,54M
2022 : €775k
2023 : €5,07M
2024 : €2,03M
2018 → 2025
Total actif
€76,57M▲ 1,4%
2024 · €75,52M
2018 : €16,08M
2019 : €19,45M
2020 : €28,08M
2021 : €44,48M
2022 : €48,95M
2023 : €68,21M
2024 : €75,52M
2018 → 2025
Solvabilité
38,9%▼ 2,7pp
2024 · 41,6%
2018 : 36,6%
2019 : 37,2%
2020 : 33,0%
2021 : 38,6%
2022 : 38,4%
2023 : 37,2%
2024 : 41,6%
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€17,16M-€18,82M▲ 9,6%€25,39M▲ 34,9%€31,44M▲ 23,8%€29,80M▼ 5,2%
Résultat d'exploitation€7,98M-€1,29M▼ 83,8%€5,84M▲ 352%€902k▼ 84,5%€2,28M▲ 152%
Résultat net€7,54M-€775k▼ 89,7%€5,07M▲ 554%€2,03M▼ 60,0%€484k▼ 76,1%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 152 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €76,57M
Actifs immobilisés
€71,87M▲ 1,5%
Actifs circulants
€4,71M▼ 0,1%
Passif €76,57M
Capitaux propres
€29,80M▼ 5,2%
Provisions
€3,99M▲ 22,1%
Dettes
€42,79M▲ 4,8%
Le taux d'endettement monte de 54,0 % à 55,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
Solvabilité
38,9%▼
2024 · 41,6%
ROE
1,6%▼
2024 · 6,5%
ROA
0,6%▼
2024 · 2,7%
Dettes
€42,79M▲
2024 · €40,81M
Dettes ≤ 1 an
€6,71M▲
2024 · €6,02M
Dettes > 1 an
€36,06M▲
2024 · €34,78M
Impôts
€679k▲
2024 · €372k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€75,52M€76,57M▲
Actifs immobilisés21/28€70,80M€71,87M▲
Immobilisations corporelles22/27€63,33M€59,69M▼
Terrains et constructions22€63,33M€59,58M▼
Mobilier et matériel roulant24-€108k
Immobilisations financières28€7,48M€12,18M▲
Actifs circulants29/58€4,71M€4,71M▼
Créances à un an au plus40/41€2,68M€3,13M▲
Créances commerciales40€1,42M€262k▼
Autres créances41€1,26M€2,87M▲
Valeurs disponibles54/58€1,93M€1,50M▼
Comptes de régularisation490/1€108k€77k▼
Passif
Total du passif10/49€75,52M€76,57M▲
Capitaux propres10/15€31,44M€29,80M▼
Apport10/11€3,00M€3,00M=
Capital10€3,00M€3,00M=
Capital souscrit100€3,00M€3,00M=
Plus-values de réévaluation12€7,97M€5,84M▼
Réserves13€15,98M€15,48M▼
Réserves indisponibles130/1€300k€300k=
Réserve légale130€300k€300k=
Réserves immunisées132€15,68M€15,18M▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€4,49M€5,48M▲
Provisions et impôts différés16€3,27M€3,99M▲
Impôts différés168€3,27M€3,99M▲
Dettes17/49€40,81M€42,79M▲
Dettes à plus d'un an17€34,78M€36,06M▲
Dettes financières170/4€34,49M€35,78M▲
Autres dettes178/9€288k€278k▼
Dettes à un an au plus42/48€6,02M€6,71M▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€5,11M€5,78M▲
Dettes commerciales44€224k€739k▲
Fournisseurs440/4€224k€739k▲
Acomptes reçus sur commandes46-€23k
Dettes fiscales, salariales et sociales45€691k€170k▼
Impôts450/3€691k€170k▼
Autres dettes47/48€2k€4k▲
Comptes de régularisation492/3€6k€13k▲
Résultat
Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€1,67M€1,02M▼
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4€41k€2k▼
Autres charges d'exploitation640/8€469k€559k▲
Marge brute d'exploitation9900€3,08M€3,86M▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€902k€2,28M▲
Produits financiers75/76B€2,94M€367k▼
Produits financiers récurrents75€2,94M€367k▼
Charges financières65/66B€1,37M€1,50M▲
Charges financières récurrentes65€1,37M€1,24M▼
Charges financières non récurrentes66B-€262k
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€2,48M€1,14M▼
Prélèvement sur les impôts différés780€158k€276k▲
Transfert aux impôts différés680€231k€255k▲
Impôts sur le résultat67/77€372k€679k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€2,03M€484k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789€1,67M€1,63M▼
Transfert aux réserves immunisées689€3,62M€1,13M▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€83k€982k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€4,49M€5,48M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€4,41M€4,49M▲
L'annexe de ces comptes annuels (21 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
03-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
10-02
Acte du Moniteur
RestructurationFusion · Effet comptable · Capital8 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion · Effet comptable · Capital8 constatations ▸
- Fusion, fusion par absorption, 2025-12-31
- Effet comptable, 2026-01-01
- Capital, €125.000
- Objet social, l'agence immobilière (achat, vente, location pour compte de tiers, l'administration de biens en tant que syndic, le lotissement de terrains); l'agence matrimoni…
- Capital, €3.000.000
- Objet social, Effectuer toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et à tous droits réels immobiliers par nature, par incorporation ou par destination et aux…
- Annulation d'actions, 50, AD HOC
- Procuration, Sébastien RAEDEMAECKER
10-02
Acte du Moniteur
RestructurationFusion · Effet comptable · Capital6 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion · Effet comptable · Capital6 constatations ▸
- Fusion, fusion par absorption, 2025-12-31
- Effet comptable, 2026-01-01
- Capital, €116.014,17
- Capital, €3.000.000
- Annulation d'actions, 468, FERME DE LA BASSE
- Fiscal regime, immunisation fiscale (art. 211 C.I.R./92)
10-02
Acte du Moniteur
RestructurationFusion · Effet comptable · Capital5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion · Effet comptable · Capital5 constatations ▸
- Fusion, absorption, 2025-12-31
- Effet comptable, 2026-01-01
- Capital, €321.400
- Capital, €3.000.000
- Annulation d'actions, 1296, S.S.I. EQUERRE
10-02
Acte du Moniteur
RestructurationFusion · Effet comptable · Capital7 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Fusion · Effet comptable · Capital7 constatations ▸
- Fusion, fusion par absorption, 2025-12-31
- Effet comptable, 2026-01-01
- Capital, €61.610
- Capital, €3.000.000
- Objet social, La gestion pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation avec des tiers, de contribuer à l'établissement et au développement d'entreprises et en…
- Objet social, La société a pour objet tant en Belgique qu'à l'étranger - directement ou indirectement, pour son compte propre, le cas échéant en participation avec des tiers…
- Annulation d'actions, 610, e2
2025
25-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
07-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €25MCP €25,39M ▲34,9%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €25,39M.
08-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
18-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €7,54M ▲249%
Résultat d'exploitation €7,98M, résultat net €7,54M, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €10MCP €17,16M ▲85,5%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €17,16M.
02-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
27-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
15-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
03-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
aucun dirigeant en fonction, aucun changement depuis 2017
Nous n'avons établi aucun dirigeant en fonction pour cette entreprise. Nous les déduisons des actes publiés au Moniteur belge ; tant qu'il n'y en a pas ou qu'ils ne sont pas lus, rien ne figure ici. Cela ne signifie pas que l'entreprise n'en a pas : la BCE tient sa propre liste de fonctions, que nous ne lisons pas.
07-03-2017
BLACKREIT SERVICES: Démission comme Administrateur
07-03-2017
BLACKREIT SERVICES: Démission comme Administrateur délégué
29-04-2014
Bénédicte Humblet: Démission comme Administrateur
29-04-2014
Frédéric Humblet: Démission comme Administrateur
29-04-2014
Jean-Marie Dumont: Démission comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Rixensart · 2 unités d'établissement depuis 1992
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Avenue des Cormiers 61332 RixensartSuperficie au sol
1 132 m²
Emprise au sol bâtie
621 m²
Volume, LiDAR
7 798 m³
2 parcelles, Bruxelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 17,8 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
BLACKREIT
depuis 19922.057.117.008
BLACKREIT
depuis 20232.347.324.477
2 parcelles
Wallonie
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25033A0541/00F000 | Wallonie | 776 m² | 1 · 195 m² | 9,4 m · 3 ét. |
| 21673D0143/00M031 | Bruxelles | 357 m² | 1 · 426 m² | 17,8 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Connexions & réseau
3 entreprises liéesConnexions réseau
Adresse commune
→
Adresse commune
→
Adresse commune
→
Acquisitions et fusions
4 opérationsA repris :AD HOC
A repris :FERME DE LA BASSE
A repris :S.S.I. EQUERRE
A repris :SOCIETE ANONYME KAINOISE
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
967600ROA4XZSHH52W72
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
INTERNATIONAL TRADE
BE 0600.964.488
Brussel · CP €29,81M
VALBOIS
BE 0893.998.619
Tournai · CP €29,76M
INFRA GROUP
BE 0827.023.681
Temse · CP €29,85M
HF HOLDING
BE 0464.928.126
Nivelles · CP €29,73M
DS TEXTILE GROUP
BE 0471.451.672
Dendermonde · CP €29,72M
Sur 24 726 entreprises dans le secteur 64210, nous disposons des comptes annuels de 19 747 d'entre elles. 3 503 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée31-03-1992
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
64200Activités des sociétés holding
64210Activités de société holding
55100Hôtels et hébergement similaire
55209Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée nca
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 34 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 17-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Coordonnées
4 mentionsSite web :www.blackreit.be
E-mail :info@blackreit.be
Téléphone :+32 2 320 41 40
Téléphone :023204140