KANGNY IMMO SRL
ActiefSamenvatting
KANGNY IMMO SRL is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €12k en een nettoresultaat van €-11k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 30% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,4% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit40▼-44
Solvabiliteit33▼-7
Groei52▼-26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
1,4%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,72 tegenover 0,25 in 2024; kortlopende schulden: 15% en geldmiddelen: 0,6% van het balanstotaal), en 91,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
8,3%
Rendement op activa
-7,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 22-08-2026, 22 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 6 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
22 d te laat
2024
28 d vroeg
2023
27 d te laat
2022
32 d te laat
2021
19 d te laat
2020
33 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€12k▼ 47,7%
2024 · €23k
2020: €441
2021: €254▼ -42,4% t.o.v. 2020
2022: €-6k▼ -2303% t.o.v. 2021laagste in 6 jaar
2023: €3k▲ +159% t.o.v. 2022
2024: €23k▲ +604% t.o.v. 2023hoogste in 6 jaar
2025: €12k▼ -47,7% t.o.v. 2024
2020 → 2025
Totaal activa
€147k▼ 8,4%
2024 · €160k
2020: €441
2021: €254▼ -42,4% t.o.v. 2020laagste in 6 jaar
2022: €120k▲ +47176% t.o.v. 2021
2023: €165k▲ +37,1% t.o.v. 2022hoogste in 6 jaar
2024: €160k▼ -2,6% t.o.v. 2023
2025: €147k▼ -8,4% t.o.v. 2024
2020 → 2025
Nettoresultaat
€-11k
2024 · €20k
2020: €-2k
2021: €-187▲ +88,0% t.o.v. 2020
2022: €-6k▼ -3028% t.o.v. 2021
2023: €9k▲ +252% t.o.v. 2022
2024: €20k▲ +125% t.o.v. 2023hoogste in 6 jaar
2025: €-11k▼ -156% t.o.v. 2024laagste in 6 jaar
2020 → 2025
Werkkapitaal
€-6k▲ 48,8%
2024 · €-12k
2022: €19khoogste in 4 jaar
2023: €8k▼ -59,8% t.o.v. 2022
2024: €-12k▼ -257% t.o.v. 2023laagste in 4 jaar
2025: €-6k▲ +48,8% t.o.v. 2024
2022 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€254-€-6k€3k€23k▲ 604%€12k▼ 47,7%
2021: €254
2022: €-6k▼ -2303% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €3k▲ +159% t.o.v. 2022
2024: €23k▲ +604% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €12k▼ -47,7% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-175-€-5k▼ 2.931%€15k€33k▲ 120%€-3k
2021: €-175
2022: €-5k▼ -2931% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €15k▲ +387% t.o.v. 2022
2024: €33k▲ +120% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-3k▼ -108% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-187-€-6k▼ 3.028%€9k€20k▲ 125%€-11k
2021: €-187
2022: €-6k▼ -3028% t.o.v. 2021
2023: €9k▲ +252% t.o.v. 2022
2024: €20k▲ +125% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-11k▼ -156% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €3k na €33k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €147k
Vaste activa
€131k ▼ 16,3%
Vlottende activa
€16k ▲ 304%
Passiva €147k
Eigen vermogen
€12k ▼ 47,7%
Schulden
€135k ▼ 1,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 85,5% naar 91,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€23k▼
2024 · €59k
Cashflow
€14k▼
2024 · €45k
Liquiditeit
0,72▲
2024 · 0,25
Schuldgraad
11,06▲
2024 · 5,88
ROE
-91,3%▼
2024 · 85,8%
ROA
-7,6%▼
2024 · 12,5%
Rentedekking
3,73▼
2024 · 9,20
Schulden ≤ 1 jaar
€22k▲
2024 · €16k
Schulden > 1 jaar
€113k▼
2024 · €121k
Belastingen
€2k▼
2024 · €7k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 45 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€160k€147k▼
Vaste activa21/28€156k€131k▼
Materiële vaste activa22/27€156k€131k▼
Terreinen en gebouwen22€120k€103k▼
Installaties, machines en uitrusting23€35k€27k▼
Meubilair en rollend materieel24€2k€900▼
Vlottende activa29/58€4k€16k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€3k€15k▲
Handelsvorderingen40€484€12k▲
Overige vorderingen41€2k€3k▲
Liquide middelen54/58€1k€864▼
Passiva
Totaal passiva10/49€160k€147k▼
Eigen vermogen10/15€23k€12k▼
Inbreng10/11€2k€2k=
Kapitaal10€2k-
Geplaatst kapitaal100€2k-
Reserves13€18k€18k=
Beschikbare reserves133€18k€18k=
Overgedragen winst (verlies)14€3k€-8k▼
Schulden17/49€137k€135k▼
Schulden op meer dan één jaar17€121k€113k▼
Financiële schulden170/4€121k€113k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€16k€22k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€8k€9k▲
Handelsschulden44€400€1k▲
Leveranciers440/4€400€1k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€7k€11k▲
Belastingen450/3€7k€11k▲
Overige schulden47/48€500€1k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€25k€25k▲
Andere bedrijfskosten640/8€656€1k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€59k€24k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€33k€-3k▼
Financiële opbrengsten75/76B€93€142▲
Recurrente financiële opbrengsten75€93€142▲
Financiële kosten65/66B€6k€6k▼
Recurrente financiële kosten65€6k€6k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€27k€-9k▼
Belastingen op het resultaat67/77€7k€2k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€20k€-11k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€20k€-11k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€21k€-8k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€1k€3k▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€18k-
Aan de overige reserves6921€18k-
De toelichting bij deze jaarrekening (5 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | €26k | €17k | €25k | €25k | ▲ 0,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €115 | €2k | €656 | €1k | ▲ 73,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-175 | €21k | €34k | €59k | €24k | ▼ 60,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-175 | €-5k | €15k | €33k | €-3k | ▼ 108% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | €93 | €142 | ▲ 52,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | €93 | €142 | ▲ 52,7% |
| Financiële kosten65/66B | €12 | €545 | €6k | €6k | €6k | ▼ 5,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | €12 | €545 | €6k | €6k | €6k | ▼ 5,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-187 | €-6k | €9k | €27k | €-9k | ▼ 132% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | €7k | €2k | ▼ 66,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-187 | €-6k | €9k | €20k | €-11k | ▼ 156% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-187 | €-6k | €9k | €20k | €-11k | ▼ 156% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €254 | €120k | €165k | €160k | €147k | ▼ 8,4% |
| Vaste activa21/28 | - | €98k | €142k | €156k | €131k | ▼ 16,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | €98k | €142k | €156k | €131k | ▼ 16,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €94k | €136k | €120k | €103k | ▼ 13,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | €4k | €3k | €35k | €27k | ▼ 23,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | €2k | €2k | €900 | ▼ 46,0% |
| Vlottende activa29/58 | €254 | €22k | €23k | €4k | €16k | ▲ 304% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | €2k | €484 | €3k | €15k | ▲ 414% |
| Handelsvorderingen40 | - | €484 | €484 | €484 | €12k | ▲ 2.400% |
| Overige vorderingen41 | - | €2k | - | €2k | €3k | ▲ 19,9% |
| Liquide middelen54/58 | €254 | €3k | €6k | €1k | €864 | ▼ 14,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €17k | €17k | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €254 | €120k | €165k | €160k | €147k | ▼ 8,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €254 | €-6k | €3k | €23k | €12k | ▼ 47,7% |
| Inbreng10/11 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Kapitaal10 | €2k | €2k | €2k | €2k | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | €2k | €2k | €2k | €2k | - | - |
| Reserves13 | - | - | - | €18k | €18k | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | €18k | €18k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-2k | €-8k | €1k | €3k | €-8k | ▼ 349% |
| Schulden17/49 | - | €126k | €161k | €137k | €135k | ▼ 1,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | €122k | €146k | €121k | €113k | ▼ 7,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | €122k | €146k | €121k | €113k | ▼ 7,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | - | €3k | €15k | €16k | €22k | ▲ 38,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | €2k | €8k | €8k | €9k | ▲ 4,7% |
| Handelsschulden44 | - | €426 | €6k | €400 | €1k | ▲ 160% |
| Leveranciers440/4 | - | €426 | €6k | €400 | €1k | ▲ 160% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €813 | €7k | €11k | ▲ 66,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | €813 | €7k | €11k | ▲ 66,3% |
| Overige schulden47/48 | - | €737 | €657 | €500 | €1k | ▲ 126% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-187 | €-6k | €9k | €20k | €-11k | ▼ 156% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | €26k | €17k | €25k | €25k | ▲ 0,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-187 | €21k | €26k | €45k | €14k | ▼ 68,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | €-60k | €-40k | €0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | €3k | €3k | €-5k | €-144 | ▲ 97,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
22-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 22 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-11k
Nettoresultaat zakt naar €-11k, het laagste van de reeks.
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2020netto €20k ▲125%
Bedrijfsresultaat €33k, nettoresultaat €20k, beide een record.
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 27 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €9k
Nettoresultaat €9k na 3 jaar verlies.
01-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 32 dagen te laat
2022
19-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 19 dagen te laat
2021
02-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 33 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Koekelberg · 1 vestigingseenheid sinds 2019
Grondoppervlakte
614 m²
Gebouwvoetafdruk
527 m²
Volume, LiDAR
6.986 m³
Perceel 21492B0242/00D008, Brussel · hoogste gebouw 16,4 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
7
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Veiligheidsstraat 2, 1081 Koekelberg
sinds 20192.296.669.988
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21492B0242/00D008 | Brussel | 614 m² | 1 · 527 m² | 16,4 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
JVMM
BE 0785.428.103
Hasselt · EV €12.184
VFC CONSULTING
BE 0414.975.502
Etterbeek · EV €12.210
IMMODG
BE 0647.803.117
Herve · EV €12.214
COWEN PROJECT
BE 0743.486.984
Gesves · EV €12.223
MARMED
BE 1025.245.557
Affligem · EV €12.120
Van 7.321 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.384 jaarrekeningen. 2.058 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht07-10-2019
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.